Аренда жилья в Амстердаме. Как снять квартиру или комнату. Апартаменты в амстердаме снять


Где и как снять квартиру в Амстердаме. Аренда жилья

Для вновь приезжающих в Амстердам на постоянное место жительства найти и снять подходящее жильё (квартиру, дом, аппартаменты) – дело непростое. Из всех нидерландских городов в Амстердаме самые высокие цены на аренду жилья. Для того, чтобы снять жильё в Амстердаме, необходимо знать о том, что есть определённые ограничения на то, кто какое жильё имеет право снимать. 

Социальное жильё

Социальным жильём считается любое жильё (в том числе и принадлежащее частным лицам), стоимость аренды которого не превышает EUR 664.66 (цифра на 2012 год, индексируется ежегодно). Заманчиво снимать 2х-3х комнатную квартиру всего за несколько сотен евро, но доступно такое совсем немногим.

Чтобы снимать такую квартиру в Амстердаме, надо во-первых иметь доход, не превышающий EUR 34085, а во-вторых отстоять очередь в 5-7 и более лет. По этим причинам дальше раскрывать тему социального жилья не имеет смысла.

Аренда у частных лиц

Как и везде в мире, можно снять квартиру в Амстердаме и у частного лица. В этом случае вы заключаете контракт с владельцем, в большинстве случаев - при посредничестве маклера (makelaar), который назначен владельцем жилья. Обычно контракт заключается на полгода и больше. В начале аренды вносится залог суммой в 1-2 месячных арендных платы, который будет вам возвращён только после того, как вы съедете и полностью рассчитаетесь с владельцем. Вариантов “оплата за первый и последний месяц” здесь не бывает.

Аренда у жилкорпорации

Жилкорпорации (wooncorporatie) в Нидерландах владеют и управляют большинством жилья, сдающегося в аренду, в том числе и всем социальным жильём. Это полугосударственные учреждения солидного финансового масштаба. То жильё, которое не является социальным, попадает в так называемый “свободный сектор” (vrije sector).

Снимать жильё у корпорации выгодно по ряду причин:

  • это дешевле

  • жильё сдаётся полностью пустым, поэтому можно вешать полочки и люстры, красить стены в любимый цвет и т.п.

  • жилкорпорации всегда поддерживают жильё в надлежащем состоянии

Однако жилкорпорации не сдают жильё кому попало. Вам нужно иметь

  • местный налоговый номер (BSN),

  • счёт в банке

  • подтверждение вашего дохода за 3 последних месяца - при этом ваш месячный доход должен быть не менее определённой суммы, которая определяется в зависимости от конкретной арендной платы.

На жильё корпораций из свободного сектора необходимо тоже стоять в очереди, однако эта очередь длится от месяца до полугода.

Поиск жилья в аренду

Из изложенного выше очевидно, что для вновь приехавшего существует единственный вариант снять жильё в Амстердаме – аренда у частного лица.

Можно воспользоваться следующими ресурсами:

 

После того, как все остальные вопросы будут решены и вы обзавелись необходимыми артефактами (BSN, счёт, сведения о зарплате за 3 месяца) – можно обращаться в жилкорпорации.

Ресурсы в интернетах:

Как уже упоминалось выше, жилкорпорации, в отличие от частных лиц, сдают жильё полностью пустым - включена только кухня. Это значит, с одной стороны, что вам придётся при въезде положить ламинат или ковролин на пол, потратиться на мебель, люстры и прочую домашнюю утварь. (И то и другое недорого решается в магазинах Ikea или Woonmarkt XL). С другой стороны, не стоит забывать, что при выезде вам необходимо оставить жильё в точно таком же состоянии.

Часто бывает так, что предыдущий жилец не хочет возиться со снятием ламината или ковролина, хочает оставить всё как есть, да ещё и снять с вас за это денег. В этом случае можно поторговаться вплоть до того, что принять всё в дар (ничего не платить в обмен на то, что ламинат не придётся снимать).

Затраты на проживание

Кроме собственно затрат на аренду, в затраты на проживание входят следующие статьи.

  • Плата за свет и газ/тепло. Составляет 120-180 евро в месяц, в зависимости от расхода и размера помещения. Отдельно стоящие дома отапливаются газом, квартиры – газом, или же теплоносителем (stadswarmte). Во втором случае вместо газового котла в жилье стоит теплообменник, который изменяет потребление не в кубометрах, а в гигаджоулях.

  • Плата за воду и канализацию. Составляет около 30 евро в месяц.

  • Местный налог (на вывоз мусора, освещение и уборку улиц и т.п.) - составляет порядка 600 евро в год.

  • Плата за парковку – около 200 евро в год. В некоторых районах города для получения разрешения на парковку необходимо стоять в очереди год или два.

  • Интернет, телевидение, телефон – выгоднее всего брать пакетом у кабельной компании UPC: это будет стоить 40-50 евро в месяц за HD-телевидение, телефонную линию и 10+ мегабит интернета.

Владельцы-частники иногда сдают жильё, в аренду которого уже включена плата за свет, тепло и воду. Это можно понять по словам 'inclusief water/gas/electra' или же 'exclusief …'.

Защита съёмщика

Снимающий жильё в Нидерландах очень сильно защищён местным законодательством. Жильца нельзя выдворить из помещения до истечения срока контракта без его согласия. Если жильё сдаётся в течение 3 лет, то контракт автоматически становится бессрочным, что означает, что проживать в снимаемом помещении можно неограниченно долго.

Увеличивать аренду можно либо при улучшении жилья (например, установка новой сантехники и кухни), либо на установленное количество процентов в год.

Прочую информацию можно найти на сайте государственной комиссии по аренде жилья – http://huurcommissie.nl/huurder/. 

Снять квартиру в Амстердаме (или комнату), в принципе, можно, хорошо поискав, но удовольствие это по европейским меркам явно не из дешёвых, поэтому снимать жильё лучше или у корпорации или у частников вскладчину с кем либо.

www.nash-amsterdam.nl

Квартиры посуточно и апартаменты в Амстердаме от 1 844 ₽

«Отлично»

Оценено нашими пользователями на Trustpilot.com

HomeToGo

Сравнить 11 358 доступных предложений; найдено у 47 партнёров

Рекомендуемые апартаменты и квартиры посуточно в Амстердаме

Снять жилье для отдыха в Амстердаме от 1 844 ₽ за ночь

Квартира ∙ 2 гостя

Амстердам, Северная Голландия, Нидерланды

от 8 318 ₽

Waytostay

Подробнее

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня

Амстердам, Северная Голландия, Нидерланды

от 11 174 ₽

Waytostay

Подробнее

www.hometogo.ru

Апартаменты Амстердам. Снять квартиру в Амстердаме.

Ищете альтернативу отелю в Амстердаме? Нет смысла искать дальше. Наслаждайтесь отличными апртаментами от "Apartments Apart". Мы - лидирующая компания в Европе по аренде жилья как для отдыхающих, так и для бизнес-путешественников.

узнай больше...

Мы предлагаем прекрасное жилье, которое до недавнего времены было ограничего гостиницами Амстердама. Наши апартаменты не только сравнятся с отелями в комфотре, но и опередят их по сервису и гибкости. Мы внимательно относимся к расположению каждого апартамента, чтобы гарантировать вам легкий доступ к аэропортам и общественному транспорту, главным достопримечательностям Амстердама, ресторанам, шоппинг и бизнес-районам.

Планируете ли вы отдохнуть в Амстердаме или собираетесь в бизнес-поездку, воспользуйтесь преимуществом нашего действенного сервиса. Наш персонал работает 7 дней в неделю, чтобы помочь вам организовать ваш отдых.

Why are we so special?

Амстердам - это один из самых посещаемых городов Европы, привлекающий туристов со всго мира. Заполняемость большинства отелей достигает 80% в низкий сезон и более 90% - в остальное время. Из-за этого в Амстердаме очень сложно найти жилье по доступной цене, это целое испытание.

Здесь можем помочь мы, предложив прекрасное жилье по самым низким ценам... Так чем же мы лучше отелей?

Наши апартаменты намного безопаснее и уединеннее по сравнению с отелями, которые очень часто находятся близко к шумным улицам.

В наших апартаментах современные, хорошо оборудованные кухни. Вы сможете приготовить некоторые типичные голландские блюда для себя и гостей, вместо того, чтобы тратить деньги в дорогих ресторанах туристических районов.

Самая главная причина, по которой вам стоит обратить внимание на апартаменты, это, конечно, площадь каждого апартамента. Совсем немного отелей, которые предлагают отдельную кухню, гостинную и спальню... А уж если они и предлагают, то отнють не по доступной цене.

Аренда квартиры на время отпуска в Амстердам, Остановитесь в Амстердам квартире вместо Амстердам отеля.

Меньше...

www.apartmentsapart.com

Как снять квартиру в Амстердаме | Tranio.Travel — красивый блог о путешествиях

У большинства людей, хоть что-то слышавших об Амстердаме, этот город ассоциируется с «пряничными» домиками, выстроившимися вдоль каналов, голландцами всех возрастов, разъезжающими на велосипедах в любое время года, и ночными развлечениями.

Всё больше путешественников, приезжающих в Амстердам, предпочитают арендовать квартиры, нежели останавливаться в отелях, особенно если речь идет о проживании в течение нескольких дней. Гостиницы, особенно те, что имеют вид на канал, стоят очень дорого и почти всё время заняты до отказа.

Среди всех голландских городов жилье и потребительские товары дороже всего стоят в Амстердаме. Чем ближе к каналам и центру города, тем выше тарифы на аренду. Тем, кто желает сэкономить, лучше разделить кров с другом или вместо квартиры снять комнату в доме. Кому-то, возможно, стоит присмотреться к хостелам — этот тип жилья стоит дешевле всего (от 15 до 90 евро в сутки), однако о комфорте в таком случае не может быть и речи.

Многие квартиры, сдающиеся в аренду в Амстердаме, имеют выход на балкон, террасу на крыше или небольшой уютный сад, где можно устроиться с утренней чашечкой кофе, не вылезая из пижамы. Большинство туристов предпочитают жилье с дополнительным пространством, поскольку Амстердам — шумный, плотно населенный город, где особенно ценится покой и уединенность.

Квартиры в Амстердаме делятся на три типа: без мебели (ongemeubileerd), частично обставленные (gestoffeerd) и меблированные (gemeubileerd). Туристам, приезжающим на короткие сроки, следует искать апартаменты последнего типа. Кроме того, новые дома считаются более удобными по сравнению со старыми зданиями: в последних перегородки между этажами деревянные, звукоизоляция плохая, квартиры могут оказаться сырыми, окна одинарного остекленения, а по помещению гуляют сквозняки.

В центре, недалеко от каналов апартаменты с одной спальней можно арендовать за 125–190 евро в сутки, с двумя спальнями — за 120–300 евро.

Стоимость аренды квартир с одной спальнейв районах Амстердама, евро в суткиданные TripAdvisor.Com

Вонделпарк Йордан Квартал Красных фонарей Музеумплейн
80–280
80–350
130–340
100–200

Туристы предпочитают старинные традиционные дома «голландского образца», от которых веет неповторимым шармом и романтикой. Лучшее жилье предлагается рядом с каналами, в районе Йордан, расположенном в западной части Амстердама. Цены здесь самые высокие, дорого стоит даже парковка. Зато в Йордане много хороших магазинов и ресторанов. Есть и рынок под открытым небом — Нордермаркт.

Молодежи может быть также интересен Де-Пийп. Этот район имеет самую большую концентрацию кафе, баров, ресторанов и кофеен. В этом динамичном месте слилось множество разных культур и национальностей, за что оно получило название «Латинский квартал Амстердама». На здешнем рынке Альберт-Кёйпмаркт можно купить знаменитый на весь мир голландский сыр и отведать блюда местной кухни.

Норд — самый густонаселенный район, хотя именно здесь меньше всего иммигрантов. От остальной части города это место отделено рекой, поэтому тем, кто хотят часто ездить в центр, придется тратить много времени на дорогу.

Зебург — модный район новостроек, в котором тоже мало иностранцев. Это место подходит для молодежи, однако семьям с детьми стоит присмотреться к другим районам.

Здания в Ауд-Вест построены до Второй мировой войны, поэтому здесь большое количество интересных образцов архитектуры. В этом районе много выходцев из других западноевропейских стран. Жилье здесь стоит дешевле, чем в других частях Амстердама, однако предложение невелико.

В районе Ауд-Зёйд много парков (самый известный — Вонделпарк) с прогулочными дорожками и кафе. В окрестностях есть несколько международных школ. Здешнее жилье стоит дорого, тем не менее, можно найти квартиры стоимостью ниже среднего.

Лейдсеплейн подойдет любителям ночной жизни. Музеумплейн — напротив, более тихий и домашний район.

В центре преступность относительно низкая. Но есть и небезопасные районы, в числе которых — Ван-Гален, Гёзенвельд, Де-Пюнт, Ниувендам-Норд, Овертомсе-Велд и Осдорп-Мидден.

Объявления о сдаче квартир в Амстердаме можно найти на сайте Airbnb.Ru. Те, кто в ладах с английским языком, могут поискать на порталах Homeaway.Com и Vrbo.Com. Можно также порекомендовать англоязычные сайты, специализирующиеся именно на аренде в Амстердаме: Amsterdam Apartments, Amsterdam Stay, CityMundo и Your Amsterdam Housing. Портал на голландском языке — Funda.Nl. Оставить заявку на поиск недвижимости в Амстердаме можно на сайте Tranio.Ru.

tranio.travel

Апартаменты Амстердам. Квартиры на время отпуска в Амстердам.

Традиционно, Амстердам ассоциируется с водными каналами, ветряными мельницами и тюльпанами. Это не удивительно, поскольку все эти атрибуты действительно присутствуют в этом замечательном городе. Тем не менее, в столице Нидерландов есть нечто большее, чем избитые стереотипы. Читайте дальше, чтобы познакомиться поближе с этим историческим городом.

узнай больше...

Вкратце об Амстердаме

Амстердам находится в западной части Нидерландов, в провинции Северная Голландия. В городе живёт более 800 тыс. человек, около 2.3 млн - в пригороде. Кроме тех, кто проживает в городе постоянно, ежегодно Амстердам посещает около 4.63 млн туристов. Значительная часть жилья представлена четырёх- и пятизвёздочными отелями, поэтому тем, кто путешествует с ограниченным бюджетом, выгоднее остановиться в апартаментах в Амстердаме.

Что нельзя пропустить

Туристам, посещающим столицу Нидерландов, действительно есть из чего выбрать. Ниже представлен список главных достопримечательностей Амстердама:

Rijksmuseum (Государственный музей, Рейксмюзеум) – это национальный музей в Южном Амстердаме, посвящённый искусству и истории. Здесь представлено около 8000 экспонатов, некоторые из которых датируются 13 веком, когда Амстердам был не многим более, чем рыбацкой деревушкой. Главное здание музея недавно открылось после десятилетнего ремонта, который обошёлся в 375 млн евро.

Дом Анны Франк – мало кто не слышал об Анне Франк и месте, где скрывалась её семья во время Второй мировой войны. Крошечные комнаты здания на канале Prinsengracht были превращены в маленький музей, цель которого – продемонстрировать укрытие, в котором еврейская семья пряталась более двух лет до своего ареста.

Каналы Амстердама – на великолепную сеть каналов города лучше всего смотреть с воды. Туристы могут спуститься по водным маршрутам в любое время дня и ночи. В предложении есть всё: от простых экскурсионных туров до вечерних круизов с ужином из трёх блюд и коктейлями. Вряд ли можно придумать лучший способ времяпрепровождения.

Квартал красных фонарей. Улица красных фонарей – это одна из главных туристических «ловушек» Амстердама. Многие посещают это место просто из любопытства, сюда можно также прийти с экскурсией. Тур, вероятнее всего, пройдёт через старейший церковный приход города, Аудекерк (Oude Kerk), а также скандально известные окна красных фонарей и Музей секса Амстердама.

Как попасть в город

Попасть в город невероятно легко. Международный аэропорт Schiphol находится рядом с городом, доехать до главного железнодорожного вокзала можно на недорогом прямом поезде из аэропорта.

Когда лучше ехать

Туристы, как правило, предпочитают месяцы с апреля по октябрь, однако наилучшая погода бывает в июле и августе. Наиболее популярен сезон тюльпанов, а также крупнейшие в мире сады Keukenhof, открытые в конце марта.

Если Вы планируете отдых в Нидерландах, почему бы не снять апартаменты в Амстердаме? Мы предлагаем жильё высокого качества в центре города, которое более доступно по ценам, чем отели.

Бронировать квартиру на время отпуска в Амстердам, Остановитесь в квартире отеля в Амстердам и заплатите меньше., Квартиры посуточно на время отпуска

Меньше...

www.apartmentsapart.com