Как снять квартиру в Дубае? Цены на аренду квартиры в Дубае. Снять квартиру дубай


Как грамотно найти и снять квартиру в Дубае

Объединённые Арабские Эмираты — удивительное государство, которое подарит туристам множество новых впечатлений. Это страна, которая развивается высокими темпами. Здесь есть всё для незабываемого отдыха. Страна открывает для посетителей различные возможности и в профессиональной сфере. Особенно красива столица ОАЭ — Дубай. Это город небоскрёбов и пляжей. Дубай — деловой центр страны, поэтому город часто посещают по вопросам, связанным с бизнесом.

Чтобы в полной мере оценить все достоинства этой чудесной страны, здесь нужно задержаться на довольно длительное время. Для этого необходимо найти подходящее жильё.

Выбор жилья в Дубае

Кроме квартиры есть и другие варианты. Выбор жилья зависит от цели визита и бюджета приезжего. Если вы приехали большой компанией и обладаете порядочной суммой денег, то можно снять виллу или частный дом. Квартира больше подходит для небольшого количества человек. Если же вы не слишком заботитесь об условиях проживания, то вам подойдёт и обычная комната или спальное место. Гостиницы и отели в Дубае обходятся очень дорого, поэтому длительная аренда любого жилья станет более экономичным вариантом.

Интересная статья о том, как снять квартиру в Израиле для бывалых путешественников.

Вам будет интересно узнать, как арендавать квартиру в Финляндии на время путешествия http://samsebeturist.net/evropa/finlyandiya/kak-snyat-kvartiru-v-finlyandii.html

Чтобы отыскать квартиру по оптимальной цене и с хорошим расположением, можно выбрать несколько вариантов поиска. Если вы в стране впервые и слабо разбираетесь в местных реалиях, то стоит обратиться в агентство недвижимости. Эта организация поможет с подбором подходящих вариантов и оформит все необходимые бумаги за вас. Недостатком такого типа поиска квартиры является процент от сделки или фиксированная цена, которую придётся заплатить агентству. Неплохим вариантом для ищущих жильё в Дубае станет бронирование квартир заранее через Интернет.

Преимуществом такого способа поиска недвижимости является то, что вы можете сравнить цены и условия, выбрать оптимальный вариант. Недостатки: нет гарантии, что вы всё сделали правильно и по приезде в страну не придётся снова заниматься поиском жилья. Хотя в последнее время подобные сделки стали более надёжными. Ну и третий вариант поиска квартиры в Дубае — самостоятельный выбор жилья на месте. Он подходит только для тех, кто владеет английским или арабским языком. В данном случае вы сможете поторговаться и выбрать максимально выгодные условия. В то же время квартира найдётся не сразу, поэтому придётся потратиться на отель.

Ориентировочная стоимость аренды жилья

Особенностью ценовой политики в ОАЭ является указание цен за год аренды. Стоимость месячного проживания лучше уточнять самостоятельно. Если же вы хотите арендовать квартиру на срок менее 30 дней, то это выйдет существенно дороже, поэтому длительное пребывание более выгодно с финансовой стороны. Цена зависит не только от срока проживания, но и от количества комнат и типа жилья:

  • Спальное место для неприхотливых посетителей обойдётся от 150 до $250 за месяц.
  • Более-менее комфортное жильё можно найти за $500.
  • Полноценная квартира будет стоить в среднем $1300.

Конечно, на апартаменты в элитных районах цены будут начинаться от нескольких тысяч долларов. При более длительном проживании могут быть скидки или специальные условия.

Если вы хотите снять виллу, то будьте готовы к ценам, превышающим стоимость квартиры в аналогичном районе раза в два. Зато виллы нередко оснащаются пляжами и бассейнами, где можно полноценно отдохнуть.

Особенности аренды квартир в ОАЭ

Объединённые Арабские Эмираты — страна с жёстким законодательством, которая пресекает любые нарушения. Дополнительным плюсом длительной аренды жилья является то, что для арендатора предусмотрены дополнительные поблажки при продлении визы, а также визовая поддержка до одного месяца. Находясь в арендованной квартире, вы являетесь её полноправным хозяином на оплаченный период, так что никто не сможет предъявить претензии о незаконном проживании или выселить.

Как правильно снять квартиру в Лос-Анджелесе и не оказаться на улице.

О том, как арендавать квартиру в Мюнхене в 2015 году http://samsebeturist.net/evropa/germaniya/myunhen/kak-snyat-kvartiru-v-myunhene.html

Совет читателю: как снять квартиру в Риме и сэкономить на путешествии Подробнее

В арендованном жилье проживающим гарантируется полная безопасность. Учтите, что в случае приглашения в ОАЭ для работы можно не волноваться о проживании: оно обычно предоставляется работодателем. Но этот момент лучше уточнить, чтобы избежать неловких ситуаций.

Следует учитывать, что арабы — очень дружелюбный народ. При должном отношении и грамотном ведении переговоров по аренде вы сможете добиться неплохой скидки, если будете договариваться лично. Арабы не слишком положительно относятся к вредным привычкам, поэтому бюджетные варианты жилья не всегда предусматривают проживание курящих. Распитие алкогольных напитков также не приветствуется.

Хотя эти правила действуют в большей степени для местных жителей, посетителям рекомендуется также соблюдать порядок, следить за жильём и за своим поведением. Ведь из-за проблем с законом вы можете быть выдворены из государства.

Аренда жилья в столице Объединённых Арабских Эмиратов — отличный способ не только хорошо отдохнуть, но и наладить деловые связи. Хорошая квартира или даже вилла сделают вас презентабельным человеком в глазах иностранцев. Да и самому гораздо приятнее жить в отдельном жилье, а не платить большие деньги за размещение в отелях и гостиницах.

Понравилась статья? Следите за обновлениями

samsebeturist.net

Снять квартиру в Дубае на месяц, аренда недвижимости в ОАЭ, апартаменты и виллы.

A Akoya Oxygen1 Al Barari1 Al Barsha1 Al Furjan1 Al Garhoud1 Al Marjan Island1 Al Muhaisnah2 Al Quoz1 Al Qusais1 Al Safa1 Al Sufouh2 Al Waha Villas1 Al Wasl1 Arabian Ranches1 Arjan1

B Barsha Heights (Tecom)1 Bawadi1 Business Bay1

C City of Arabia1 Culture Village1

D DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)1 Deira1 DIFC1 Discovery Gardens1 Downtown Dubai1 Downtown Jebel Ali1 Dubai Golf City1 Dubai Investment Park1 Dubai Land1 Dubai Lifestyle City1 Dubai Marina1 Dubai Silicon Oasis1 Dubai South2 Dubai Sports City1 Dubai Waterfront1 Dubiotech2

E Emaar Beachfront Dubai Harbour1 Emirates Hills1 Emirates Living1

G Greens1

I IMPZ1

J Jebel Ali1 Jumeirah Beach Residence1 Jumeirah Golf Estates1 Jumeirah Heights1 Jumeirah Islands1 Jumeirah Lake Towers1 Jumeirah Park1 Jumeirah Village Circle1

L Living Legends1

M Meadows1 Mina Al Arab1 Mirdif1 Mohammed Bin Rashid City1 Motor City1

O Old Town1

P Palm Jumeirah2

R Reem1

S Sheikh Zayed Road1

T Tecom1 The Greens1 The Lakes1 The Springs1 The Sustainable City1 The Views1 The Villa1 The World1 The World Islands1

imexre.com

Пошаговая инструкция, аренда квартиры в Дубае на долгий срок

Дубай – это мультикультурный центр коммерческой деятельности, куда приезжают строить карьеру тысячи экспатов. Новая жизнь требует арендовать квартиру в Дубае на длительный срок. Мы разработали пошаговую инструкцию, которая поможет действовать правильно и сэкономить уйму времени.

 

Первый шаг: сужение границ поиска

Прежде всего, нужно рассчитать свой бюджет, чтобы не тратить время на просмотр более дорогих вариантов. Затем решить, в каком районе поселиться. Снимать квартиру в Дубае на длительный срок лучше всего недалеко от места работы, чтобы не тратить много времени на поездки и не простаивать в пробках. Далее нужно определиться с такими вопросами, как: наличие мебели, количество спален, необходимая инфраструктура. Все это позволит сузить круг поиска и действовать более прицельно.

 

Второй шаг: просмотр квартиры

Выбрав подходящую квартиру самостоятельно или с помощью агента по недвижимости, нужно запланировать ее просмотр.

Лучше приехать немного заблаговременно, чтобы оценить сам район, удобства поблизости и дом. Когда планируется аренда квартиры в Дубае на долгий срок, важно оценить все нюансы.

 

В апартаментах обратите внимание на такие моменты:

  • Достаточное ли количество естественного света поступает в помещение.
  • Приятный ли вид из окна.
  • В хорошем ли состоянии мебель, сантехника и светильники.
  • Выделяется ли с квартирой место для парковки.
  • Есть ли камеры безопасности, охранник, домофон.
  • Предлагаются ли дополнительные услуги для жильцов, такие как тренажерный зал и бассейн.

Даже если апартаменты всем устраивают и предлагаются недорого, прежде чем принять окончательное решение о длительной аренде квартиры в Дубае, посетите несколько адресов. Так у вас будет возможность сравнить разные объекты и выбрать действительно лучший вариант.

 

Если вы хотите арендовать квартиру удаленно еще до приезда в город, запросите у агента максимально полное описание и детальные фото апартаментов.

 

Третий шаг: резервирование объекта

Когда вы определились с объектом, нужно удостовериться, что выбранный агент зарегистрирован в RERA и действует законно. Затем с его помощью зарезервировать объект, заплатив возвращаемый гарантийный депозит. Его сумма равна арендной плате за месяц проживания. Депозит удерживается до окончания сделки, а в случае отказа от нее с вашей стороны, передается арендодателю.

 

Для резервирования объекта потребуются такие документы:

  • Копия паспорта.
  • Резидентская виза или документ от работодателя о том, что она оформляется.

После оплаты гарантийного депозита сохраните квитанцию вместе с ксерокопией паспорта арендодателя.

 

Четвертый шаг: изучение и подписание договора аренды

Прежде чем подписать договор на долгосрочную аренду квартиры в Дубае внимательно прочтите его, убедитесь, что вас все устраивает, при необходимости попросите внести коррективы.

Когда условия будут окончательно согласованы, подпишите договор и передайте его агенту вместе с комиссионным вознаграждением за работу и арендной платой. Агентский сбор обычно составляет от 2% до 5% годовой арендной платы. Попросите чеки за каждый платеж.

 

Агент сдаст чеки на аренду (аренда в Дубае оплачивается не помесячно, а сразу за год или несколькими чеками в течение года) и сделает копию с договора, чтобы свой экземпляр был у каждой стороны сделки.

Нужно арендовать квартиру в Дубае на длительный срок? Наша пошаговая инструкция поможет сделать это быстро и правильно.

Пятый шаг: регистрация договора в системе Ejari

Чтобы подписанный договор аренды вступил в силу его обязательно нужно зарегистрировать в Ejari. Это может сделать агент или вы лично. Для этого нужно отправиться в любой печатный центр с документами:

  • Оригинал договора аренды.
  • Title deed (от арендодателя).
  • Копии паспортов арендатора и арендодателя.
  • Копия Emirates ID от арендатора.

Убедитесь, что депозиты, срок действия контракта и сумма аренды точно указаны в Ejari. Стоимость регистрации договора составляет AED 195.

 

На этом процедура долгосрочной аренды квартиры в Дубае завершена.

Аренда квартиры в Дубае на длительный срок: что сделать после регистрации договора

Если вы арендовали квартиру через агентство недвижимости, ваш агент подскажет дальнейшие шаги по благоустройству жизни. А если решили снять квартиру в Дубае на длительный срок без посредников, ознакомитесь со списком того, что нужно сделать после регистрации арендного договора:

  1. Подключить воду и электричество в DEWA. Проще всего это сделать через онлайн-приложение. Потребуется указать: номера Ejari и Emirates ID, паспортные данные, внести оплату (комиссия DEWA – AED 110, возвращаемый депозит - AED 2000) и ждать активации услуги. Обычно это происходит в течение 24 часов.
  2. При необходимости подайте разрешение на въезд. Этого требуют правила некоторых жилых сообществ в Downtown Dubai, Dubai Marina, Arabian Ranches...

После того, как получите разрешение на въезд, заселяйтесь в новый дом и начинайте новую главу своей жизни в Дубае!

housedubai.com

Актуальные цены на аренду жилья в Дубаи

Аренда жилья в Дубаи обходится довольно дорого. По этому обычная практика для экономии денег, это снять жилье на нескольких человек. Как правило живут по 4 человека в двух комнатах. Оговорюсь, что если Вы планируете приехать работать в Hospitality то жилье, питание и проезд скорей всего Вам будет оплачивать компания.Если же Вы планируете снять жилье на месяц и отдохнуть с друзьями в Дубаи или работать и жить в Дубаи арендуя квартиру или комнату-студию то я постараюсь ознакомит Вас с приблизительными ценами аренду жилья.Цены на аренду жилья в Дубаи могут колебаться в следующих пределах:

За комнату - от 4400 $/год до 18000 $/годСтудия + спальня - 6600 $/год до 50500 $/годСтудия + 2 спальни - 11000 $/год до 100000 $/год

Цена как правило указывается за год.Как видно цены сильно отличаются и зависят в основном от места положения так же на цену влияет комплектации сдаваемого жилья (мебель, техника, интернет и пр.). Так же комнату Вам могут сдать без окон, в коммуналке, и с общей кухней и по цене такая комната будет сильно отличаться от изолированной студии.

В среднем на вскидку я скажу, что койку возле метро но в бедном районе как этот с группой индусов можно снять за 135$ в месяц.В хорошем районе типа этого возле большого молла и рядом с метро с 3 другими сожителями студию + спальню можно снять за 400$ в месяц.

Давайте рассмотрим конкретный пример аренды жилья в Дубаи:

Студия + спальня которые могут делится на 4 человека. (Я живу в такой же квартире, которая предоставляется компанией)

Площадь: около 45м2, С права комната студия с большим окном, кухонькой и кладовой. С лева спальня с двумя окошками. Так же два совместных сан узла один большой с душем, второй без душа.Цена за год: от 13500$ до 15000$Местоположение далековато от метро, но местность очень приятная. Называется район Discovery Gardens, здесь довольно зелено, много места для того, что бы бегать по утрам, есть спортивные и детские площадки.Итог:
  • Бюджетную койку около метро в Дубаи можно снять в пределах 150$ в месяц
  • Бюджетную комнатку или нормальную койку в Дубаи можно снять за 300$ - 500$
  • Снять изолированную квартиру в Дубаи на 4 человека можно за 13500$ до 20000$ в год.
Что бы не быть голословным поделюсь с Вами парой сайтов на которых Вы сможете проверить уровень цен на аренду в Дубаи либо самостоятельно сможете снять квартиру:

А так же бонус в виде динамической статистики стоимости аренды жилья в ОАЭ

Надеюсь у меня получилось раскрыть тему аренды жилья в Дубаи.

Если Вам понравился блог либо Вы хотите получать уведомления о новой информации о Дубаи и ОАЭподписывайтесь на обновления в синенькой форме :)

В дальнейшем Вы сможете прочитать о том:

  • Как найти работу в Дубаи самостоятельно
  • Какие уровни цен в ОАЭ, Катаре и куда ехать за заработками
  • Я поделюсь с Вами фото жилья которое предоставляет компания и еды которой кормят рабочих
  • А так же многое другое.
Если у Вас есть пожелания и предложения по темам, пишите их в комментариях :)

Спасибо за внимание !

goodubai.livejournal.com

Как снять квартиру в Дубае? Цены на аренду квартиры в Дубае

Жилье в Дубае можно снять достаточно легко двумя способами: через агентство недвижимости и с помощью сайтов по аренде жилья.

Если вы едете сюда впервые, и так сказать «в никуда», то самый простой способ найти себе жилье — это воспользоваться сервисом www.airbnb.com. Это сервис по аренде и сдаче жилья. С помощью этого ресурса вы можете арендовать себе квартиру, комнату, номер в отеле, виллу и т.д. Если вы планируете проживать длительное время, то можно даже поторговаться с хозяином объекта недвижимости.

Удобство этого метода в том, что у вас есть возможность снять квартиру помесячно. В этом случае вам не понадобятся никакие документы. Просто скачиваете приложение, или заходите на сайт через компьютер, просматриваете отзывы, выбираете понравившийся вам объект недвижимости и связываетесь с хозяином. Достаточно удобно и просто.

Вообще, в Дубае не совсем комфортная система аренды жилья непосредственно для тех людей, которые снимают какую-то жилплощадь долгосрочно. Неудобство заключается в том, что часто оплачивать аренду необходимо сразу одним платежом, т.е. за один год вперед. Ну или 3-4 чеками, то есть сразу за 3 или 4 месяца вперед платить надо.

 

 

Для многих приезжих этот факт становится полной неожиданностью — не каждый готов сразу оплатить 20-30 тыс. дирхам (или больше) за квартиру, при условии того, что вы только что приехали в незнакомую страну.

Помесячного, привычного для нас всех, формата оплаты квартиры в Дубае почти нет. Хотя все таки проблески надежды появляются. Я слышал, что некоторые арендодатели уже начинают идти на помесячную оплату. Это радует!

Опять же с другой стороны, таким образом администрация города пытается привлекать для проживания в Дубае только платежеспособное население. Именно поэтому в Дубае и живут в основном только обеспеченные люди.

Арендуя квартиру на длительное время через агентства недвижимости, есть некоторая вероятность того, что вам не придется платить сразу за год, а будет возможность разбить этот платеж на несколько частей, например, на 2-3-4 платежа в год. Однако не стоит забывать и о том, что помимо аренды за квартиру вам еще придется оплачивать коммунальные платежи и оплату услуг риэлтора. А также оставить депозит за квартиру.

Какие цены на аренду квартир в Дубае?

Цены разнятся очень сильно. Все зависит от района, в котором вы живете. Чем ближе к центру или морю — тем дороже. Чем дальше в пустыню — тем дешевле.

К примеру, снять комнату в районе Дубай Марина вам обойдется от 3500 до 7000 дирхам в месяц. То есть от 42 000 — 84 000 дирхам в год. Напомню, что 1$ = 3.65 дирхама. То есть делите цены на 3.65 и получите цены в долларах.

Кстати, здесь цены чаще называют именно за год, а не за месяц, привыкайте.

 

 

Мы однажды снимали квартиру в районе JLT, напротив Дубай Марины, на 37 этаже. Обзор нашей квартиры можете посмотреть здесь.

Это была однокомнатная квартира. То есть жилая комната, отдельная спальня и кухня, 2 туалета, балкон. Вид открывался из окон просто умопомрачительный!

Квартира очень просторная, новая, меблированная. Мы платили со всеми коммунальными около 12 000 дирхам в месяц. Это достаточно дорого.

Но после того, как мы за год “наелись” и привыкли, переехали ближе к морю.

Но такая же квартира в удаленном районе стоила бы чуть ли не в 2 раза дешевле.

Пишите в комментариях ваши вопросы, я всегда их читаю и отвечаю. Подписывайтесь на мой канал YouTube, там много всего интересного о жизни и работе в Дубае.

Для вашего удобства вы можете посмотреть видео версию этой статьи.

 

ivanbudko.com

Как снять квартиру в Дубае без посредников

Когда возникает необходимость искать жилье, многим хочется снять квартиру в Дубае без посредников, чтобы не переплачивать за работу риелтора. Давайте разберемся, как это сделать и всем ли подходит этот способ. Есть множество местных (АОЭ) и международных сайтов, где объявления об аренде жилья размещают собственники. Информация о том, "как лучше снять квартиру в Дубае без посредников, перечень сайтов для удаленного поиска жилья, кому не подходит такой способ аренды."

Удаленная аренда квартиры от собственника в Дубае

Лучшими из них по праву считаются:

Организация работы на этих порталах может несколько отличаться, но суть одна – потенциальный арендатор выбирает квартиру по описанию и фото, которые размещает хозяин жилья. Обычно также указывается место расположения квартиры на карте, все доступные услуги, правила дома, дается описание района, отмечается время прибытия и отъезда.

 

Онлайн-сервисы – это отличная возможность удаленного поиска жилья, особенно, если вы заинтересованы недорого снять квартиру в Дубае по фото без посредников напрямую от хозяина. Но всем ли подходит такой способ выбора жилья?

 

Если вы находитесь в городе, прекрасно – у вас есть возможность отобрать несколько квартир в нужном районе и запланировать просмотр в один день или на выходные. После личного визита в апартаменты, будет намного проще выбрать из понравившихся квартир ту, которая лучше всего подходит для жизни.

Хорошо работает этот способ и, когда планируется непродолжительный отпуск или деловая поездка в ОАЭ. Подобрать квартиру для аренды от собственника в Дубае можно еще дома, связаться с хозяином онлайн, уточнить все детали и забронировать жилье. Тогда по прибытию в город, вам не придется переплачивать за отель и не будет болеть голова о том, где быстро найти подходящую квартиру.

 

Минус этого способа в том, что перед бронированием, вы не увидите апартаменты в живую. А значит не застрахованы от того, что собственник умело сделал удачные фото, а на деле все не так радужно. Когда поездка планируется на неделю-две, это не так страшно, можно смириться с некоторыми недочетами. А если в планах остановиться на дольше, этот способ дает трещину…

Как снять квартиру в Дубае без посредников и всегда ли это оправдано? В статье указаны адреса лучших сайтов прямого поиска жилья, даны полезные рекомендации.

Кому не подходит самостоятельный поиск квартир

Если вы никогда не были в Дубае, не знакомы с рынком недвижимости города и совершенно не разбираетесь в местных реалиях, не стоит рисковать и снимать квартиру от хозяина по фото. Также не рекомендуется этого делать тем, кото не владеет арабским или хотя бы английским, онлайн-переводчики могут исказить информацию, в результате выйдет недопонимание, и вы рискуете по прибытию остаться без жилья.

Одним словом, удаленный поиск квартир в сети без помощи агента не подходит людям:

 

  • Которые впервые едут в Дубай на отдых, не зная города и языка.
  • Тем, кто собирается переехать в город на ПМЖ и заинтересован в поиске хорошие квартиры надолго.

 

В первом случае агент сориентирует вас, где лучше всего остановиться, чтобы иметь хороший доступ к пляжам и основным туристическим достопримечательностям города. Назовет несколько районов, и вы сможете изучить их плюсы и минусы, чтобы решить, где вам будет удобнее.

 

Затем он подберет несколько вариантов апартаментов, отвечающих вашим требованиям, в рамках установленного бюджета, и вам будет предложено выбрать понравившиеся больше всего. По приезду в город агент встретит вас на месте с ключами, и вы сможете сразу заселиться.

 

В House Dubai процесс отлажен до автоматизма: удобно, не хлопотно, с гарантией. Наши клиенты готовы оплачивать комиссионные за возможность избежать рисков, которые возникают, когда хочется недорого снять квартиру в Дубае по фото без посредников.

 

Во втором случае арендовать квартиру от собственника в Дубае без просмотра еще более рискованно. Так как стандартный договор долгосрочной аренды заключается на год, и, если вы ошибетесь с выбором, придется либо жить целый год в квартире, которая вам не по душе, либо платить штраф за досрочное расторжение договора.

Поиск квартиры через агентство недвижимости избавит вас от этих проблем. Во-первых, за каждым клиентом закрепляется персональный менеджер, который очень внимателен к его требованиям. Во-вторых, агент – не собственник, он не заинтересован «сбыть» свою квартиру, так что ищет оптимальный вариант под вас. В-третьих, от вашего выбора зависит оплата его труда, поэтому агент работает ответственно.

 

Прекрасно, что сегодня можно снять квартиру в Дубае быстро и без посредников, но прежде, чем приступить к поиску, подумайте, подходит ли этот вариант именно вам. Так ли важно, сдает апартаменты сам хозяин или этим занимается агентство, если устраивает цена?

housedubai.com

Снять квартиру в Дубае на год: что нужно знать

Планируя жить и работать в Дубае, иностранные специалисты сразу же сталкиваются с необходимостью снять квартиру в Дубае на год.Год – это стандартный для Дубая срок официальной долгосрочной аренды и обычный расчетный период. Для начала лучше всего арендовать квартиру именно на год. В дальнейшем, если жилье понравится, договор можно будет продлить, если нет – поменять место жительства.

Особенности рынка аренды и поиска жилья в Дубае

Рынок аренды в Дубае развивается довольно быстро. Ввиду активного строительства, запас жилья для аренды постоянно пополняется. Проще всего недорого снять квартиру в Дубае на год в развивающихся сообществах. Но интересные варианты можно найти и престижный районах, так как многие инвесторы покупают апартаменты специально для получения прибыли от их сдачи в аренду.

 

Для начала стоит сузить круг поисков, основываясь на том, где вы будете работать или учиться. Это позволит сэкономить деньги и время на дорогу. Найти подходящие апартаменты можно самостоятельно напрямую от арендодателей на таких сайтах, как Dubizzle, Property Finder, Just Property.

 

Если вы совершенно не знакомы с городом и рынком недвижимости, вам понадобиться больше помощи, лучшее решение – обратиться в надежное агентство недвижимости. На сайте Земельного департамента есть список одобренных брокеров по продаже недвижимости в Дубае.

Планируя сотрудничать с агентством, стоит отдать предпочтение одной из зарегистрированных компаний, это поможет избежать мошенничества. Обязательно попросите брокера предъявить регистрационную карточку Rera.

Нужно снять квартиру в Дубае на год? Прочтите эту статью, в ней описаны все нюансы, с которыми придется столкнуться, и стандартный порядок действий.

Что нужно знать о долгосрочной аренде в Дубае

Процедура аренды квартиры в Дубае на год может отличаться от той, которая принята в вашей стране. Прежде всего нужно знать следующее:

  • Арендная плата чаще всего взымается сразу за весь год, но можно договориться о ее оплате серией проверенных чеков. Обычно используется от 2-х до 4-х чеков.
  • Арендный договор в обязательно порядке подлежит регистрации в системе Ejari, после этого он приобретает законную силу и ваши права будут надежно защищены.
  • Арендодатели не могут произвольно повышать арендную плату в Дубае. О повышении ставки жилец должен быть уведомлен за 90 дней. Причем новая арендная плата должна основываться на индексе аренды, ежеквартально публикуемом Rera.
  • Любые споры, которые возникают по вопросам аренды разрешаются в Центре регулирования споров по аренде. Именно сюда нужно обращаться, если не удается договориться со своим арендодателем.

Общие правила аренды квартиры в Дубае на год

Процедура аренды жилья в Дубае стандартна и предполагает:

  • Выбор объекта.
  • Резервирование квартиры, путем внесения возвращаемого гарантийного депозита в сумме месячной арендной платы (потребуется копия паспорта и резидентская виза).
  • Оплата годовой аренды (первого чека, если их несколько).
  • Регистрация контракта в системе Ejari. Процедура стоит 195 дирхамов. Для этого понадобятся следующие документы: контракт, копии паспортов сторон, Title deed и Emirates ID от арендатора.

Обязательно сохраните себе квитанции о всех совершенных оплатах и ксерокопию паспорта арендодателя. А также удостоверьтесь, что Ejari содержит запись о депозите.

Можно ли снять квартиру в Дубае на год с мебелью?

Дубай предлагает огромный выбор вариантов жилья: от квартир в черновой отделке, куда надо сразу «загонять» бригаду ремонтников, до полностью обустроенных апартаментов с дизайнерским ремонтом, мебелью и обслуживанием.

 

Если стоит задача недорого снять на год квартиру в Дубае, можно отдать предпочтение оформленным апартаментам с оборудованной кухней и ванной комнатой, но без мебели. А со временем самостоятельно обставить квартиру по своему вкусу.

 

Для тех, кто приехал в Дубай не навсегда, а поработать несколько лет, самое удобное решение – меблированные апартаменты.

 

Подписывая контракт, стоит также уточнить, какие коммунальные услуги входят в стоимость аренды, а что придется оплачивать лично. Если телефон, электричество и вода будут оплачиваться арендатором, собственник обязан предоставить информацию о средних расходах.

Можно ли снять квартиру в Дубае, не имея работы

В Дубае нет никаких юридических ограничений на аренду квартир безработными. Если вы готовы единоразовым платежом покрыть годовую аренду, проблем не возникнет. А вот при оплате чеками, арендодатель может запросить дополнительные доказательства вашей платежеспособности. Если вы сможете их предоставить, проблем также не будет.

На данный момент дешевле всего снять квартиру в Дубае на год в районах Deira, International City и Dubai Silicon Oasis. Чтобы сэкономить, займитесь поисками летом, в этот период из-за жары многие разъезжаются и ставки падают.

housedubai.com