Расценки на жилье и особенности аренды и жизни во Вьетнаме. Снять квартиру во вьетнаме


Как снять квартиру в Нячанге. Аренда жилья на месяц: наш опыт

Снять квартиру в Нячанге возможно за 350-500$ в месяц. Аренда жилья с кухней во Вьетнаме практикуется не хуже, чем в Таиланде. Квартиры в Нячанге называют апартаментами. Правда, о тренажерном зале и бассейне можно забыть. Хотя, в одних апартах нам все же попадался бассейн, но это скорее исключение из правил. 

Так выглядят дорогие квартиры в Нячанге

Аренда квартиры в Нячанге

Ниже представлены варианты квартир в Нячанге в аренду на срок до 1 месяца. Мы отобрали апартаменты по нескольким категориям. От бюджетных, до самых лучших квартир в городе Нья чанг. Снять квартиру в Нячанге можно посуточно через сайты бронирования по этим ссылкам.

При аренде квартиры на месяц цена, конечно же, рассчитывается со скидкой. Депозит, как правило, не требуется, либо просят оставить 100-200 долларов. Оплата коммунальных платежей по счетчику. Иногда только электричество. Интернет везде есть и всегда включен в стоимость.

На каких сайта искать квартиру

Апартаменты в Нячанге можно найти и самостоятельно забронировать на следующих сайтах:• Booking — посуточно до 1 месяца• Homeaway — посуточно и помесячно• Airbnb — посуточно и помесячно

Еще можно посмотреть на сайте Agoda, там тоже есть некоторые варианты, которых может не быть на других сайтах.

Районы Нячанга

В каких районах искать квартиру в Нячанге? Мы рекомендуем европейский квартал и близлежащие районы, так как это наиболее развитый район, здесь есть магазины, кафе, фруктовые рынки, здесь проходят автобусные маршруты и до моря недалеко. На схеме ниже отмечаем участки города, где больше всего сконцентрировано различным serviced apartment.

Карта районов и улиц, где больше всего квартир в аренду

Недорогие апартаменты

Подборка квартир с хорошими отзывами, которые мы сами для себя отметили, чтобы заселиться на месяц.

Quang Hong Phat Apartment

Небольшая уютная квартирка. Своя кухня и стиральная машина. Кафе и магазины находятся рядом. Стоит как обычный номер в отеле, но за эту сумму лучше иметь свои аппартаменты.

Gold Ocean Apartment

Не очень дорогие апартаменты для Нячанга при таком шикарном расположении и такой площади — 50 квадратных метров. Отдельная гостиная, спальня и полноценная кухня со всем нужным для готовки.

Nha Trang Beach Apartments

Высотное здание, будете жить в небоскребе возле пляжа. Панорамные окна с видом на море. Есть балкон. Светлая и комфортная квартира дли длительного проживания. Для 1-2 недель тем более прекрасный вариант!

Canary Apartment

Дизайнерский вариант обычной квартиры в бутик апартаментах с отличным месторасположением и хорошим рейтингом среди постояльцев. Квартиры большие и интересные. Для любителей нестандартный вариантов без отказа от удобств.

Alpha Ocean View Apartment

Название Оушен Вью уже говорит само за себя. Квартира на первой линии с видом на море и до пляжа рукой подать. Много вариантов размещения, от студий до апартаментов с двумя спальнями для большой семьи.

Blu-One

Классные современные квартиры в данном комплексе пользуются популярностью. Апартаменты расположены на третьей улице от моря в европейском квартале. Своя кухня и даже включенный в стоимость аренды завтрак.

Другие недорогие варианты

Вот еще несколько вариантов недорогих квартир, которые мы рассматривали для себя, когда искали жильё, но перед новым годом не было свободных квартир:

  • Galaxy Apartment — апартаменты в самом центре
  • Royal Apartment — несколько качественных квартир в небольшом двухэтажном здании, сложно найти
  • Little Home Nha Trang Apartment — в 5 минутах от пляжа недалеко от Парка Горького и Луизианы
  • An Phu Gia Apartment — в центре европейского квартала, 5 мин до пляжа
  • Timeless Apartment — на второй линии возле отеля Galina
  • Cozy Condos Serviced Apartments — апарты с кухней и стиралкой в тихом уголке, до моря минут 10

Квартиры подороже

VINestate Apartments

Квартиры с превосходным рейтингом. Апартаменты находятся на 4-й линии. До пляжа и лотоса 500 метров. Бесплатный вай-фай, стиральная машина в квартире, огромная кухня и сами по себе большие апартаменты. Квартиры двуспальные или собственный пентхаус.

Executive Seaview Apartment

Эксклюзивные апартаменты прямо на море. Гидромассажная ванна с панорамными окнами для полного релакса. Роскошный отдых в кондоминиуме с бассейном и сауной. Квартира, из которой не захочется уезжать.

Handy Holiday Nha Trang Apartment

Квартиры с видом на море в новом высотном здании. Апартаменты с диваном, с кухней, интернетом и всем, что вам может понадобится на период жизни в Нячанге.

Дорогие и элитные квартиры в Нячанге

Luxury Sea View Apartment

Одни из самых выгодных квартирных комплексов высокого уровня по соотношению цена-качество. В комплексе есть все: тренажерный зал, бассейн, зоны отдыха и конечно же невероятные 100 метровые апартаменты. Отдых с размахом ожидает вас в этих лакшери апартаментах на первой линии возле лотоса.

Diamond Bay Condotel

Кондо-отель с собственным пляжем в 5 км от Нячанга. Если вы привыкли к дорогим отелям на первой линии, чтобы все было вылизано с иголочки и интерьер подобран со вкусом, то вам точно сюда. 70 метров роскоши ждут именно вас.

The Costa Residence

Пять звезд, до пляжа меньше минуты. В квартирах есть кухня, балконы и вид на море. В стоимость включен завтрак. Квартиры стоят своих денег, потому что тут ценят постоянных клиентов и стараются угодить во всем.

Все квартиры в Нячанге

Выбирайте себе квартиру в Нячанге и подходите к вопросу серьезно. На отдыхе все должно радовать глаз и приносить чувство гармонии. Свой уголок в период отпуска очень важен. И тем более важно, чтобы он оправдал ваши ожидания.

Наш опыт аренды квартиры в Нячанге

Мы переехали с Фукуока в Нячанг по самой главной причине. Нам нужна была полноценная квартира с кухней, чтобы не отбросить коньки от голода. Поэтому, остановившись на сутки в отеле Сан Сити, мы пустились на поиски квартир.

Сегодня мы расскажем про 3 варианта апартаментов в Нячанге по привлекательной цене даже в высокий сезон, которую нам озвучили в декабре. Если приехать в Нячанг в сентябре-октябре, то эти квартиры будут стоить еще дешевле. Все они находятся вблизи пляжа, в пешей доступности от набережной и в развитом районе, европейском квартале. Может быть, именно эти три квартиры вас когда-нибудь выручат.

Они не шикарные, конечное, а обычные, но пригодные для проживания на месяц или два. Шикарные квартиры в Нячанге стоят от 700-1000$ в месяц и выше. И то, как шикарные? В Таиланде жильё такого уровня можно снять за 400-500$, а во Вьетнаме сдают в два раза дороже

В следующие квартиры мы сами заходили и рассматривали для себя на месяц.

1. Гэлакси Апартмент

Galaxy Apartment находится между второй и третьей улицей от моря, в районе ночного рынка, в 5 минутах от лотоса. Если снять на месяц, то в декабре нам сказали 600 долларов. Дорого. Возможно, в другие месяцы чуть дешевле. А может и нет, так как комплекс популярный.

Бронировать на Booking.com >

Мы сами останавливались здесь на несколько дней. Более подробно об этом жилье писали в отдельной статье — Galaxy Apartment.

Вот основные странности квартир в Гелекси:- Стеклянные туалеты (в некоторых комнатах)- Дверь в соседний номер- Дверь из спальни в подъезд- Плита с одной конфоркой и нет микроволновки

2. Камила хаус

Здесь мы снимали квартиру на месяц. За месяц на новый год заплатили 450$. Возможно, в другие месяцы дешевле. Коммунальные счета оплачиваются отдельно. За электричество отдали около 30$ при редком использовании кондиционера, вода бесплатно. У здания удачное расположение в южной части Нячанга. До моря и автобусов 5 минут. Подробнее об этом жилье мы писали отдельную статью — Camila house.

Бронировать на Agoda.com >

3. Кози Апартмент

Самые лучший вариант квартир из всех трех. Довольно популярный комплекс. До пляжа и набережной около 10 минут пешком. Апартаменты часто бывают заняты и если вы собираетесь в Нячанг на 1-2 недели, но хотите пожить это время с кухней и стиралкой, то бронируйте их заранее.

Бронировать на Booking.com >

Квартиры содержатся в чистоте и видно, что тут качественно убираются и следят за внешним видом сдаваемого жилья. Гостиная отделена от спальни перегородкой. В спальне мини-балкон, больше для галочки, большую его часть занимает стиральная машина.

Кухня со всем нужным для приготовления пищи. Удобный высокий стол для работы и ужина.

Квартиры в Кози Апартмент подходят, как на месяц, так и для длительного проживания. Но цена нам показалась завышенной.

  • Аренда на месяц: 500$ + электричество
  • Забронировать Кози Апартаменты можно тут

4. Nha Trang City Apartments

Вторая квартира значительно уступает первой по домашнему теплу и уюту. Апартаменты с балконом и одной большой комнатой, совмещенной с кухней. Этот вариант я бы назвала больше молодежным. К тому же, расположение в самом центре европейского квартала, поблизости бары и кафешки.

Бронировать на Booking.com >

На нашем фото вы видите две кровати, но есть квартиры с одной большой кроватью, если заселяться в паре

Единственное, что нас смутило, так это протекшая стена. В Нячанге в декабре бушевала плохая погода и из-за дождей стена промокла. Такое видели только в этой квартире на 5 этаже, в других такого нет.

Кухня с намеком на дизайн, с барной стойкой и, что важно, с большим холодильником.

Ванная комната в идеальном состоянии с современной сантехникой и душевой кабиной. Воды на полу из душа не будет.

  • Цена за месяц: 380$
  • Забронировать квартиру можно по этой ссылке

5. Квартира во вьетнамском комплексе

Название вьетнамское, сейчас не вспомним. Эти апартаменты мы посмотрели самыми первыми и если бы ничего не нашли, то лучше бы заселились сюда, чем жили бы в отеле без кухни и в маленьком пространстве. Просторная полноценная квартира на верхних этажах.

Темновато. Жить пришлось бы со включенным светом даже днем

Отдельная гостиная со столом и стульями. Кухня имеется. Плиту и микроволновку нам обещали выдать при заселении.

Очень подкупает собственная стиральная машинка. Во Вьетнаме нет уличных машин для стирки, как в Таиланде, а сдавать в прачечную «вьетнамским профессионалам» совсем не хочется.

Спальня расположена отдельно, из нее видно гостиную через стеклянную перегородку. Большая кровать, белье вроде чистое, хотя в квартире чувствуется затхлый запах, словно в ней очень давно никто не жил.

Ванная комната средних размеров, но душ на пол, нет душевой кабины или шторки, что не очень радует.

  • Цена за месяц: 350$
  • Забронировать квартиру нигде нельзя, только приходить лично и договариваться с ресепшеном. Точка на карте примерно

Вот такие квартиры в Нячанге имеются для аренды сроком от одного месяца. В нашем случае все осложнялось тем, что мы приехали в декабре, поэтому большая часть квартир была занята на новый год, а также везде цены повысили. Но мы все равно нашли для себя за 1 день неплохой вариант, о котором расскажем чуть позже в новых статьях.

Продублирую еще раз ссылки на сайты по аренде жилья:

Booking.com →
Homeaway.com →
Agoda.com →
Airbnb.com →

room-number.ru

Расценки на жилье и особенности аренды и жизни во Вьетнаме

Очень часто к нам обращаются с вопросом, «сколько стоит жилье с X спальнями на Y месяцев или дней в городе Z?», чтобы постоянно не повторяться, мы решили написать этот текст, который ответит на большинство ваших вопросов, попутно объяснив некоторые другие особенности ценообразования на вьетнамском рынке недвижимости.

  • Какое бывает жилье во Вьетнаме, примеры с фотографиями
  • О жилье с бассейном
  • Когда, как, на сколько бронировать жилье во Вьетнаме, как это сделать с выгодой для себя
  • Деньги, пластиковые карты, обмен денег, курс, фото денег
  • Интернет во Вьетнаме
  • Телефонная связь и мобильный интернет
  • Медицина (страховки, прививки, госпиталь )
  • Безопасность во Вьетнаме
  • Общие особенности аренды и особенности жилья во Вьетнаме (уборка, посуда, горячая вода и т.д.):
  • Покупка недвижимости во Вьетнаме
  • Аренда или покупка байка (скутера)
  • Аренда автомобиля во Вьетнаме
  • Цена бензина
  • Такси, их телефоны и расценки
  • Как переехать во Вьетнам на длительный срок?
  • Визовые вопросы
  • Работа во Вьетнаме
  • Какой город выбрать для жизни во Вьетнаме, инфраструктура и прочие вопросы
  • Климат, туристические сезоны
  • Поездка с детьми
  • Поездка с животными
  • Цены на еду
  • Стоимость коммунальных платежей
  • Цены на жилье во Вьетнаме
Какое бывает жилье во Вьетнаме, примеры с фотографиями
  • гест, гест хаус (guesthouse), обычно самое простое жилье для нетребовательных, одна небольшая комната, в среднем 15-25 м2, с минимумом мебели и техники (кровать, шкаф, тумбочка, реже стол со стулом, ТВ, вентилятор, кондиционер, иногда холодильник). Окно одно в комнате, со стеклом или только решетка и деревянные жалюзи. Санузел и WiFi есть всегда, иногда есть маленькая встроенная кухня или общая на этаже или во дворе, обычно не оборудованные или имеющие только минимум посуды, если здание одноэтажное, возможно, есть небольшой общий двор. Иногда попадаются и очень приличные варианты, с большой светлой комнатой и маленькой кухней, но они редки. Уборка и смена постельного белья, и их периодичность зависит от хозяев, обычно раз в неделю, хотя бывают и исключения, когда они практически не производятся. При посуточной аренде электричество включено в цену, при помесячной оплачивается дополнительно по счетчику, в большинстве случаев. В месяц счет на электричество может колебаться от 10$ до 70$, все зависит от времени использования кондиционера. Оплата при аренде на короткий срок обычно осуществляется при выписке (паспорт берут в залог), при помесячной - вперед, без депозита, в большинстве случаев.

Как выглядит гестхауз, можно посмотреть здесь.  

  • небольшой отель, во многом похож на гест, но обычно имеет более качественное обустройство номера и лучше сервис, чаще происходит уборка в номере. Отели более высокого уровня предлагают большой выбор дополнительных услуг, часто имеют свой ресторан, бассейн и т.д.

Как выглядит небольшой отель с бассейном можно посмотреть здесь.

Небольшой отель в Муйне

 

  • хоумстей (homestay), дома семейного типа, распространены на севере Вьетнама (Дананг и окрестности), на юге практически не встречаются, представляет собой дом, в котором живут (или не живут) хозяева, и в нем сдаются отдельные комнаты. Дом обычно имеет оборудованную общую кухню, прихожую, двор. Каждая комната закрывается на ключ и оборудована всем необходимым: кровать, шкаф, кондиционер, вентилятор, телевизор. Санузел может быть как в каждой комнате, так и общий на этаже, также имеется общая стиральная машинка. Уборка и смена белья включены в стоимость.

Хоумстей в Хойане, Вьетнам

 

  • апартаменты или студия (квартира, по сложившейся в странах ex-USSR терминологии). Наиболее распространенный вариант для длительного проживания, характеризуются большой площадью, от 25-30 м2, возможны варианты с несколькими спальнями, несколько окон, обязательно наличие встроенной кухни. Спальня может быть как отдельная, так и, в случае со студией, объединенной с прихожей и кухней. В случае высотного здания может быть свой балкон. Часто есть стиральная машинка, персональная или общая в здании. Сдаются как посуточно, так и на длительный срок.

Как выглядят апартаменты можно увидеть здесь

апартаменты в Нячанге

 

  • Обслуживаемые апартаменты, обычные апартаменты, размещенные в доме с охраной и ресепшином, обычно в цену аренды включена уборка, ресепшин решает все ваши проблемы с арендованным жильем, занимается доставкой питьевой воды, газовых баллонов для кухни и т.д.

 

  • дом, также довольно распространенный вариант, особенно для семьи с детьми. Кроме достаточно большой площади дом может предложить свой двор для парковки велосипеда или байка и отсутствие соседей за стеной, хотя во Вьетнаме, с плотной застройкой, соседи через стену как раз возможны.

 

  • виллы, наиболее премиальная недвижимость, которую может предложить Вьетнам. Обычно находятся на закрытой охраняемой территории, полностью оборудованы всем необходимым, новая мебель и техника, качественный ремонт комнат, идеально подходят для проживания большой компании, так как имеют 3-4 и больше спален. Сдаются также, как посуточно, так и на длительный срок.

вилла в Нячанге

 

О жилье с бассейном

Во Вьетнаме туристическая сфера начала активно развиваться не так давно, поэтому жилье с персональным бассейном большая редкость.

В Нячанге, только несколько больших вилл в районе Ан Вьен (An Vien) с 4-5 спальнями имеют небольшой собственный бассейн во дворе, все остальные виллы лишены его вовсе. Некоторые комплексы апартаментов, как правило среднего и высокого ценового диапазона, от 500$ и выше  (напр. Uplaza, Muong Thanh, Maple Apartment) имеют общий бассейн в здании за дополнительную оплату. Бюджетное жилье, за крайне редким исключением, бассейна не имеют.

В Муйне ситуация аналогична, общий бассейн есть только в европейских апартаментах Ocean Vista, виллах Sea Links и некоторых бунгало по цене от 700$.  Все вьетнамские дома, что предлагаются в аренду, без бассейна. Гестхаусы также бассейна не имеют, за исключением пары вариантов с общим во дворе.

 

Когда, как, на сколько бронировать жилье во Вьетнаме, как это сделать с выгодой для себя
    • условно все жилье можно разделить на вьетнамское и европейское (более дорогое). Вьетнамское жилье, зачастую, это обычный дом, или апартаменты, в которых жила семья, потом был сделан косметический ремонт и они выставлены для аренды. Также это может быть новое жилье, но построенное по вьетнамским канонам. Что, это значит? Это сложно точно описать, но обычно присутствует один или несколько признаков: маленькие окна или их полное отсутствие в комнате или спальне (или вариант – окно есть, но в 20 см от него стена соседнего дома или оно вообще не открывается, т.к. стена его полностью перекрыла), жесткая деревянная мебель, иногда нет кондиционеров (полностью или в части спален), старая мебель и техника, много лишних вещей от предыдущих хозяев, нет водонагревателя (вода может нагреваться солнцем, а значит ночью и утром быть прохладной). Европейское жилье обычно лишено всего этого, т.к. сразу строится и оборудуется в расчете на сдачу в аренду гостям страны.
    • Основное правило предварительного бронирования : европейские и обслуживаемые апартаменты (обычно по цене от 800$ и выше), а также все виллы в Муйне можно бронировать в любое время, даже за полгода до приезда. Виллы в Ан Вьен (Нячанг), большинство апартаментов в Нячанге и все вьетнамское жилье, особенно в высокий сезон с ноября по март, обычно бронируется только за 2-4 недели, особенно на короткий срок меньше 2-3 месяцев. Ранее большинство владельцев не могут ответить на вопрос о доступности их жилья на ваши даты.  Кроме этого, все владельцы предпочитают долгосрочные контракты, особенно в высокий сезон, и могут придерживать свое жилье в ожидании таких клиентов.
    • все цены подвержены сезонным колебаниям, в низкий сезон (на юге ориентировочно с марта-апреля по октябрь, на севере наоборот - зимой) цены падают, в высокий сезон наблюдается рост до 20-50%, а в большие праздники, например Новый Год, Рождество, Тет – вьетнамский Новый Год, и в пик сезона (декабрь - январь) все популярное жилье забронировано заранее, остаются только самые дорогие или непопулярные варианты, поэтому такие запросы, как «нужно жилье (или дом) с 25 декабря по 7 января, 2(3,4...) спальни недорого (или, как вариант, за 300-400$)», отправленные в конце ноября-начале декабря, мы часто, по указанным выше причинам, не можем выполнить.
    • Цена зависит от района, многие хотят жить в центре или рядом с ним, но нужно учесть, что там дороже, а в высокий сезон жилье в центре занимают в первую очередь, в то же самое время, на разумном удалении от центра можно найти хорошие варианты за нормальную цену.
    • Цена зависит от срока аренды, чем дольше, тем, естественно, дешевле.
    • Вообще имейте в виду, что многие апартаменты (особенно с 2-3 спальнями) и дома сдаются минимум на 3 месяца, а иногда на 6 и больше, редко когда на 1-2 месяца, поэтому на срок меньше 3 месяцев количество вариантов ограничено. Студии и апартаменты с 1 спальней обычно можно снять на месяц или даже посуточно.
    • При длительной аренде вы всегда платите наперед. Нормальная практика, что для домов и апартаментов хозяин может захотеть с вас оплату сразу за 2-3 месяца наперед, или за месяц + депозит, равный сумме аренды за 1 месяц. Для вилл возможны варианты, или депозит в размере от 300$ до 1000$, иногда достаточно паспорта в залог. Депозит обычно возвращается при выселении (если вы не нанесли жилью материального ущерба) за вычетом коммунальных платежей.
    • При длительной аренде вы практически всегда дополнительно оплачиваете коммунальные платежи, если это не оговорено с хозяевами. Для гестов это только электричество по счетчику, для апартаментов, домов и вилл это может быть вода и интернет. Счет за электроэнергию может колебаться от 10$ до 100$ в зависимости от интенсивности использования кондиционера и их количества. При краткосрочной аренде, обычно ничего дополнительно оплачивать не требуется.

 

Деньги, пластиковые карты, обмен денег, курс, фото денег

Официально хождение имеют только вьетнамские донги (VND по международной классификации), курс обмена за несколько лет изменился слабо и на 2017 год был равен около 22 700 донг за 1$, к лету 2018 года он поднялся до 23 300 донг за 1$ .

В туристическом центре довольно часто цены на жилье называют в долларах, и вы можете ими расплатиться, но все же лучше договариваться в донгах, получается немного дешевле.

Обменять доллары или евро можно как в любом банке, так и в многочисленных турагенствах (ищите таблички с надписями «Money Exchange», «$», «Обмен денег» и подобные), курсы, обычно отличаются незначительно.

Российские рубли не в ходу, есть пара мест, где их принимают, только курс обмена ниже официального на 15-30%, так что лучше ехать с долларами или снимать деньги в донгах с карточки в многочисленных банкоматах.

Банкоматов (ATM) много в городах рядом с банками или в крупных торговых центрах, также часто встречаются закрытие кабинки на улицах. В селах или маленьких поселках их может не быть, поэтому при поездках лучше иметь с собой наличные. Комиссия при снятии денег в банкомате обычно равна от 20 до 50 тыс. донг ( 1-2.5$ ), при этом в большинстве ATM разовый лимит ограничен 2 млн. донг (около 90$), но снимать наличность можно многократно. В некоторых банкоматах, напр. MB Bank, Donga Bank, это лимит выше и равняется 3-5 млн. донг. Комиссия за каждое снятие наличных равна 30  - 50 тысяч донг (порядка 1.4-2.3$).

Карточками можно расплачиваться в больших супермаркетах и торговых центрах, отелях, резортах, некоторых ресторанах и магазинах. В большинстве вьетнамских магазинов лучше иметь при себе наличные.

На данный момент имеют хождение такие купюры: 200, 500, 1000, 2000, 5000, 10 000, 20 000, 50 000, 100 000, 200 000 и 500 000 донг. Их внешний вид можете посмотреть на фото.

Все вьетнамские купюры меньше 10 000 донг бумажные, от 10 тысяч и выше пластиковые (их можно мыть, они не боятся воды). Ранее в обращении были мелкие монеты, но сейчас их практически невозможно встретить, разве что только в сувенирных магазинах.

 

 

Интернет во Вьетнаме

Часто при поиске жилья ставится условие – скоростной интернет. Сразу предупреждаем, если ваша работа требует быстрый интернет, Вьетнам – не лучшее место для этого. Во многих гестах, отелях, апартаментах и виллах используется обычный ADSL интернет с максимальной скоростью до 8 Мбит\с на скачивание и 1 Мбит\с отдачи, а в отелях и гестах он, к тому же, делится на всех. Да и его скорость нестабильна на протяжении дня. Более быстрый кабельный интернет есть только в некоторых дорогих апартаментах, и обычно, он все равно делится на всех.

В последнее время ситуация улучшается и оптоволоконный интернет по технологии GPON (средняя скорость 10-20 Мбит/c, канал симметричный, т.е. одинаковая скорость на прием и передачу) проводят во все большее количество жилья, но много вариантов остается и с ADSL подключением.

При аренде дома или виллы на длительный срок вы можете по согласованию с владельцем провести себе новую линию (возможно, вам придется за это заплатить), или подключить более быстрый тариф до 60-80 Мбит\с, если оптоволокно уже проведено.

Для особо требовательных к бесперебойному доступу к интернет мы рекомендуем купить SIM карту для 3G/4G интернета и с помощью USB или мобильного Wi-Fi роутера (или смартфона) организовать резервный канал связи. Более подробно о мобильном интернет смотрите в соответствующем разделе ниже.

Также рекомендуем вам арендовать дом или европейские апартаменты, они все с отдельной линией, которую вы ни с кем не делите.

В большинстве случаев скорости соединения достаточно для обычной работы, голосовой и видео связи. В часы пик, например вечером, видео связь может притормаживать, а если вам нужно принимать-пересылать большие объемы данных, например видео, - в это время это может быть не комфортно.

 

Телефонная связь и мобильный интернет

Для начала, экстренные номера во Вьетнаме:113 – Полиция114 – Пожарные115 – Скорая помощь

Международный телефонный код Вьетнама +84, внутри страны можно звонить как с ним, там и поставив вместо него 0 и далее номер телефона. Т.е. например, для звонков с мобильного телефона из России на мобильный телефон во Вьетнаме нужно набрать : +84-(номер телефона без первого нуля в номере).

Т.к. цена роуминга во Вьетнаме значительно дороже, чем звонки, сделанные с помощью местной SIM-карты, мы вам сразу рекомендуем приобрести симку местного оператора. В стране действует несколько операторов мобильной связи : MobiFone ( http://www.mobifone.vn/ ), Viettel ( https://www.vietteltelecom.vn/ ), Vinaphone ( http://www.vinaphone.com.vn/ ), для покупки Sim-карты без контракта, с конца 2016 года, нужен паспорт для регистрации (хотя во многих турагентствах ее можно купить и без него).

SIM-ку можно купить в магазине мобильной связи, в офисе мобильного оператора в крупных городах или в турагентстве. Активировать SIМ-карту не нужно, с нее сразу можно совершать звонки после установки в телефон. Средняя цена – от 40 000 до 100 000 донг, при этом какая-то сумма сразу будет на счету.

Вы можете при покупке попросить, чтобы вам подключили 3G/4G интернет в телефоне, у каждого оператора есть множество интернет тарифов, как с предоплаченными пакетами, так и с оплатой за трафик (цены на пакеты лучше уточнять на сайте операторов или в салонах мобильной связи).В дополнение к 3G интернету с 2017 года компания Viettel, а немного позже и  MobiFone начали предлагать связь 4G, покрытие есть во всех крупных городах и популярных курортах (в том числе в Нячанге и Муйне).

Для пополнения счета нужно покупать карточки с кодом (под защитным слоем), обычно они номиналом 20, 50, 100, 200 тысяч донг. Для пополнения баланса на телефоне нужно набрать *100*код_под_защитным_слоем# и клавиша вызова, эта комбинация также указана на карточке.

Для проверки баланса нужно набрать код, обычно это *101# и вызов.

Телефонная связь внутри страны недорогая, около 1000 – 4000 донг за 1 мин.

Смена языка SMS и USSD сообщений с вьетнамского на английский для Viettel, Mobifone и Vinaphone:

Viettel: Позвоните 900. Нажмите 4 (вход в меню выбора языка), после этого 2 (английский язык), потом нажмите 1 для подтверждения.

Mobifone: Позвоните 900. Нажмите 5 (вход в меню выбора языка), после этого 1 ( выбор английского языка), потом нажмите 1 для подтверждения. Для отключения рекламных СМС отправьте “TC” на номер 9241

Vinaphone : вызов на номер 900, нажать - 3, выбор языка на англ. - 1, подтверждение - 1.

 

Медицина (страховки, прививки, госпиталь )

Для начала, экстренные номера во Вьетнаме: 115 – Скорая помощь

Во Вьетнаме действуют международные медицинские страховки, поэтому мы рекомендуем приобрести ее перед поездкой. Главное правильно ее выбрать, но данный вопрос выходит за рамки данного текста. Все медицинские услуги платные,  в том числе и неотложная скорая помощь, их стоимость высокая, поэтому еще раз рекомендуем вам приобрести страховку.

По поводу прививок, если вы не собираетесь посещать дикие джунгли и прочие места с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, никаких особых прививок делать не нужно, т.к. на популярных курортах шансы заразиться чем то минимальны, более вероятно получить расстройство желудка из-за незнакомой еды или температуру и головные боли по причине акклиматизации.  Кстати, для въезда во Вьетнам никаких обязательных прививок не требуется, как и предоставлять справку о них . Если же ваша поездка может быть связана с посещением дикой местности или вы хотите подстраховаться, можете сделать несколько прививок, напр. от гепатита, брюшного тифа, японского энцефалита и других, проконсультируйтесь с инфекционистом или вакцинологом. Только помните, что прививки начинают действовать не сразу, в обычно только через месяц и больше, так что нет смысла делать их перед самой поездкой. Также они обычно имеют ограниченный срок действия, если вы делали ее ранее, проверьте, действует ли она еще.

Часто нам задают вопрос, нужно ли делать прививки от малярии и лихорадки денге? Во Вьетнаме влажный субтропический климат, в связи с чем присутствуют комары и москиты - переносчики этих заболеваний. Но как отмечалось выше, на популярных курортах с ними борются, поэтому шанс заразиться минимальный, при условии, что вы не будете посещать дикие джунгли и прочие подобные места. В любом случае, прививок от малярии и лихорадки денге нет, так что тут только общие рекомендации : если вы живете в недорогом отеле, подумайте о фумильгаторе и подобных средствах от комаров.

Во многих крупных поликлиниках всегда можно найти человека, говорящего на английском, а на популярных среди русскоязычных курортах врач может говорить и по русски.

В стране множество аптек, которые продают лекарства  без рецепта. Возможно, для приобретения некоторых сильнодействующих средств рецепт необходим, но все распространенные лекарства можно купить без рецепта.

Муйне, Фантьет.

Если вам просто нужна консультация врача или сдать минимальные анализы, вы можете обратиться в центре туристической зоны в Вита клинику или больницу доктора Донга, в них говорят на английском и русском языках.

Ниже о них подробнее:

Вита Клиника

http://vitahealthvn.com/home/

Адрес: 139 Nguyễn Đình Chiểu, Hàm Tiến, tp. Phan Thiết

Терапевт, аппарат УЗИ, собственная лаборатория, стоматология.

Своя аптека.

Врачи принимают только днем, обычно до 18-19 часов, аптека работает до 21-22 часов.

Клиника доктора Донга

http://drdongbt.com/Defaultru.aspx

Адрес: 29A Nguyễn Đình Chiểu

Терапевт и другие врачи, аппарат УЗИ, собственная лаборатория, стоматология. Лечение переломов, проводятся несложные операции, есть свой небольшой стационар.

Круглосуточная скорая помощь.

В сложных случаях лучше сразу обращаться в госпиталь An Phước в центре города Фантьет (http://anphuochospital.com/home.html Адрес: 235 Tran Phu, Phan Thiet City), в нем говорят только на английском, но есть практически все необходимые специалисты, операционная, стационар, диагностическое оборудование.

Также на краю города есть центральный госпиталь всей провинции Бин Туан General Hospital in Binh Thuan Province (адрес Trường Chinh, Phú Tài, Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận), но в нем на английском говорят очень немногие, лучше ехать с переводчиком.

 

В Нячанге обращайтесь в «VK Hospital» рядом с центром (vkhospital.com, Адрес: 34/4 Nguyen Thien Thuat Street, Nha Trang, круглосуточная скорая помощь, акушерство, компьютерная томография, педиатрия, стоматология, терапия, хирургия, офтальмологическое и травматологическое отделения и др.), в нем говорят на английском и русском языках.

Центральный госпиталь (Nha Trang General Hospital ), 19 Yersin. Крупный госпиталь со всем необходимым оборудованием, но говорят только на английском, и лишь небольшая часть медперсонала.

 

Безопасность во Вьетнаме

По статистике и личному опыту Вьетнам является одной из самых безопасных стран Юго-Восточной Азии. Это не значит, что вы можете не запирать окна и двери дома на ночь или положить свой дорогой телефон на виду и пойти купаться на пляже, нужно помнить, что Вьетнам – небогатая страна и минимальный набор правил все же нужно соблюдать. Местная полиция работает довольно жестко, поэтому преступлений, связанных с угрозой для жизни (напр. вооруженный грабеж, похищения людей и т.д.) во Вьетнаме нет. Крупные грабежи, связанные со взломом дверей и окон также практически отсутствуют, так что вы можете оставлять свой вещи как в отеле, так и частных апартаментах и домах.

Что распространено, так это мелкое воровство оставленных без присмотра (напр. на пляже) или забытых в кафе или такси вещей. Так же иногда проезжающие молодые люди на скутере могут вырвать их рук сумку, фотоаппарат или телефон, особенно у одиноких девушек, которые прогуливаются или едут на велосипеде.

Поэтому придерживайтесь нескольких рекомендаций, чтобы ваш отдых не был испорчен:

  1. Не светите и не оставляйте дорогие устройства и кошелек на пляже без присмотра, а лучше вообще ничего ценного без необходимости туда не брать. Или же приобретите аквапак и берите телефон с собой в море. Это же правило применимо к кафе, ресторанам и т.д.
  2. Если в жилище никого нет, закрывайте все окна и двери. Не оставляйте ценные вещи возле открытого окна, даже если оно оснащено решеткой. Особенно это актуально ночью, не оставляйте открытыми окна без решеток.
  3. Желательно, когда вам убирают помещение, присутствовать при этом, также не храните деньги и другие ценные вещи на виду, в случае их воровства уборщицей, вам будет сложно доказать факт ограбления.
  4. Если вы одинокая девушка, лучше носите свои вещи в маленьком рюкзаке, его невозможно быстро сорвать. Тоже касается езды на велосипеде или байке, не кладите вещи в открытую корзину, лучше в рюкзак на спину или в багажное отделение под сиденье. Такие ограбления во Вьетнаме редки, но лучше перестраховаться, чем потом остаться без денег или документов в чужой стране.
  5. Прежде чем садиться на байк (скутер) к частному водителю, обязательно обговорите с ним цену поездки, а т.к. они редко говорят на английском, напишите цену на бумаге или наберите в телефоне, и только после того, как она согласована, садитесь на байк. Иначе возможна ситуация, особенно вечером или ночью, например, когда вы возвращаетесь после бара или клуба домой, по приезду цена вырастит в несколько раз, а в случае отказа платить тут же рядом появятся друзья водителя и вам не избежать громкого скандала, иногда это может дойти до применения физической силы. Или пользуйтесь официальными такси, только проверьте, чтобы был включен счетчик.
  6. При поездке в автобусе не оставляйте ценные вещи в багажном отделении, везите их с собой, и купите простой замок на сумку или рюкзак.

Повторим еще раз, Вьетнам действительно безопасная страна для приезжих, но соблюдение нескольких простых правил позволит вам отдохнуть без неприятных воспоминаний.

 

Общие особенности аренды и особенности жилья во Вьетнаме (уборка, посуда, горячая вода и т.д.):
  • Уборка обычно включена в цену в гестах (в самых дешевых ее может практически не быть) и отелях, а также обслуживаемых апартаментах. Обычно ее проводят раз в неделю (в более дорогих вариантах чаще), но т.к. это Вьетнам, иногда приходится напоминать о ней.     В некоторых частных вилла она также может присутствовать, хотя обычно доступна только только за дополнительную оплату, все зависит от конкретного варианта и его хозяина. В частных квартирах, домах и большинстве виллах убирать придется самостоятельно или дополнительно нанимать уборщицу. В уборку входит сама уборка (сухая и влажная) и смена постельного белья. Тщательная уборка с вытиранием пыли обычно проводится только в самых дорогих апартаментах и виллах.
  • Постельное белье есть всегда, во всех вариантах, но оно не всегда новое, особенно в бюджетном жилье. Если хотите, можете привезти свое или купить на месте, но тогда его лучше стирать самостоятельно (сдавать в платную прачечную или договариваться с хозяевами), иначе при уборке могут перепутать со своим бельем.
  • Посуда на кухне. В европейских апартаментах и виллах, обычно имеется полный комплект посуды и плита, электрическая или газовая (баллон предоставляют владельцы, иногда его нужно покупать самостоятельно). Гесты и дешевые вьетнамские апартаменты часто имеют не оборудованные кухни или только некоторую посуду, поэтому может понадобиться что то покупать самостоятельно. Иногда набор посуды формируется жильцами, которые что-то оставляют после себя, в некоторых случаях владельцы предоставляют некоторый минимум : кастрюлю, сковороду, пару чашек, тарелок и ложек. Поэтому а таких вариантах состав на кухне не постоянен, мы не может точно сказать, что там находится в данный момент.
  • Электричество, имейте в виду, что иногда его отключают. Обычно это длится от нескольких часов до всего дня (с утра и до 6 вечера). Также перебои бывают во время сильной грозы, обычно это начало и конец сезона дождей, мая – июнь и сентябрь-октябрь.
  • Виллы во Вьетнаме, практически всегда не имеют персонального бассейна, в некоторых вариантах есть общий на территории комплекса. Также имейте в виду, что не все виллы находятся на берегу моря, от некоторых до пляжа расстояние может достигать километра и более.
  • Про людей с особенными потребностями, у нас несколько раз искали жилье с особыми требованиями, помните, что Вьетнам еще не так развит, чтобы сильно заботиться о таких людях, поэтому пандусы тут редки, лифт в отеле может быть узким, а тротуары часто заставлены байками и авто, поэтому по ним перемещаться сложно.
  • Иногда люди ищут жилье с 2-3 спальнями и таким же количеством санузлов. Во Вьетнаме такое жилье встречается редко, это или виллы, в которых зачастую, в каждой спальне отдельный туалет и душ, или большие дома с 3-4 и больше спален, в котором может быть 2, реже больше, санузла.
  • Популярный вопрос "А есть ли в комнате в гесте туалет"? Такие базовые вещи, как душ, туалет, Wi-Fi интернет, вентилятор, кровать есть во всех вариантах жилья, поэтому мы их не всегда указываем. Во всех вариантах, кроме дормиторий, санузел отдельный в каждой комнате.

 

Покупка недвижимости во Вьетнаме

Этот большой объем информации мы вынесли его в отдельную статью "Покупка недвижимости во Вьетнаме, законодательство и основные вопросы".

 

Аренда или покупка байка (скутера)

Скутер (байк) предоставляет широкую свободу перемещения, на нем можно объездить все местные достопримечательности, экономить на такси, не быть зависимым от местного транспорта (который может ходить не регулярно, в поздно вечером он вообще не работает).

Т.е. если вы водите байк и планируете активный отдых - задумайтесь о его покупке или аренде. При краткосрочном отдыхе до 1-2 месяцев байк выгоднее взять в аренду, т.к. при этом вы не будете заботиться о его техническом состоянии и ремонте.

Подробнее об аренде байка и особенностях езды на нем смотрите в нашей статье аренда скутера (мотобайк, или просто байк) во Вьетнаме

При длительном проживании выгоднее купить байк, при необходимости вы его сможете продать, вернув всю сумму или ее часть из затраченной на покупку.  Купить байк проще всего в соответствующих группах в соцсетях, в каждом городе таких несколько. Средняя цена на б\у скутер равна 200-400$, в зависимости от его состояния и года выпуска.

 

Аренда автомобиля во Вьетнаме

По законодательству Социалистической Республики Вьетнам, граждане других стран могут управлять авто- и мото- транспортом только при наличии прав выданных на территории Вьетнама с соответствующими категориями ( Дополнение: с 2015 года в стране действуют водительские удостоверения международного образца (в России выдается в виде бумажной книжки) ). И если для аренды байка права зачастую не спрашивают, для автомобиля, учитывая его стоимость, они нужны обязательно. При этом нужно учитывать, что аренда авто без водителя достаточно слабо развита и доступна только в больших городах (Ханой, Хошимин, возможно Дананг), и может иметь много нюансов, например большую сумму залога или дорогую страховку.

Также имейте в виду, что обычно, по условиям договора, в случае повреждения или угона автомобиля вы будете вынуждены компенсировать часть или его полную стоимость.

Ориентировочная цена на аренду автомобиля без водителя в сутки 50-100$.

За авто с водителем вам придется заплатить от 100$, но тут все зависит от типа авто, продолжительности аренды и прочих факторов. Например, старый УАЗ для поездки к местной достопримечательности в течении свето

rent-in-vietnam.com

Как бронировать жилье во Вьетнаме на длительный срок?

- Как бронировать жилье во Вьетнаме на длительный срок? -Сроки бронирования -Финансовые условия бронирования -Уровень комфортности жилья во Вьетнаме -Особенности аренды обычного вьетнамского дома

Выбирайте город заранее. Вьетнам – это большая страна, длина береговой линии составляет 3 444 км. Традиционно гости страны выбирают Муйне, Нячанг или Дананг.

Сроки бронирования

Определитесь с датами – только зная точные даты, владельцы вилл, апартаментов и домов смогут с уверенностью сказать, возможна ли бронь варианта, который вам понравился, или нет.

Правильно: Здравствуйте, нам нужна вилла в Нячанге, с 23.12.2017 по 8.02.2018Неправильно: Здравствуйте, нам нужен дом у моря, с февраля, месяца на два.

Во Вьетнаме все еще не принято бронировать жилье за полгода. Связано это с тем, что владельцы так далеко не планируют – зачастую цены формируются не заранее, а в текущем сезоне. При аренде на длительный срок владельцы готовы бронировать свое жилье за 1-2, реже 3 месяца до приезда.

Исключение из правил: виллы SeaLinks и апартаменты Ocean Vista в Муйне, их можно бронировать за 6 месяцев до прилета или даже раньше. Их средняя цена – около 1000-2000 $ в месяц (при длительной аренде может быть дешевле).  Подробности о бронировании вилл и апартаментов по ссылке.

Финансовые условия бронирования

Имейте в виду, что при бронировании владельцы берут депозит. Обычно размер депозита от 100 $ до 300 $, в зависимости от варианта жилья. Для вилл и апартаментов депозит, в среднем, составляет от 400 $ до 600 $. При выезде депозит возвращается за вычетом коммунальных платежей.Вы также должны знать, что при аренде на длительный срок владельцы обычно хотят сразу получить оплату от 3 до 6 месяцев. Или используют схему: оплата за месяц, а депозит за два месяца. Конечно, иногда бывают исключения и можно договориться помесячно, но это – редкость.

Чем продолжительнее аренда, тем больше скидка. Размер скидки зависит от типа жилья, и процентное соотношение назвать сложно. У виллы за 2500 $ в месяц и у гестхауса за 150 $ в месяц она будет разной. В каждом отдельном случае именно владелец решает, на сколько он может уменьшить оплату.

Коммунальные платежи

Коммунальные всегда оплачиваются отдельно: это обязательно электричество по счетчику, иногда интернет и вода. В некоторых многоквартирных домах, например, в Нячанге, есть еще оплата за обслуживание дома и прилегающих территорий. Ориентировочно – цена около 20-30 $Уровень комфортности жилья во ВьетнамеОпределитесь с требованиями к жилью, напишите для себя список того, что там должно быть обязательно, а без чего вы сможете обойтись. Помните: Вьетнам совсем недавно открылся для туристов. Жилье по стране проще, чем в Таиланде, а цены – выше. Поэтому, если вы отдыхали в Таиланде и решили поехать во Вьетнам, учитывайте, пожалуйста, что эти страны – отличаются.Виллы с бассейном во Вьетнаме большая редкость, чаще всего бассейн у них и европейских апартаментов общий. В большинстве бюджетного жилья бассейна нет. Но в остальном и виллы, и европейские апартаменты укомплектованы полностью: посуда, плита, вытяжка, часто есть микроволновка, стиральная машина и прочее.

Аренда вьетнамского дома на длительный срок

Что вы должны знать при бронировании обычного вьетнамского дома?

Почти наверняка там не будет бассейна.Скорее всего, всю или часть посуды, электрочайник (в части домов) и газовый баллон вам нужно будет докупать самостоятельно. Иногда владельцы предоставляют газовый баллон, но потом вам придется его заправлять. В среднем стоимость большого баллона - около 300 тысяч донгов или 14 $ (цены в долларах – приблизительные, мы даем их ориентировочно и рекомендуем узнавать курс донга к доллару перед вашим приездом). Обычно такого баллона хватает на 4-6 месяцев, но, конечно, все зависит от того, что и как часто готовить.

rent-in-vietnam.com

Как снять жилье в Нячанге. Аренда квартиры в НячангеOlgatravel.com

Рассказываю о том, как снять жилье в Нячанге на длительный срок, какие бывают варианты жилья, стоимость жилья и дополнительных услуг, о том как мы искали квартиру в Нячанге.

Выбор района для проживания

Перед тем, как приступить к поиску жилья в Нячанге на длительный срок нужно определиться с районом проживания. Подробно про районы Нячанга я рассказывала тут:

— Районы Нячанга. В каком районе Нячанга лучше всего выбрать отель для отдыха, а в каком остановиться на длительный срок

Вкратце. Можно выделить несколько основных районов:

Долгожители с детьми любят селиться на севере или юге, я же предпочитаю европейский квартал – люблю жить в центре курортной жизни 🙂

Варианты аренды жилья в Нячанге

Какие варианты жилья бывают в Нячанге

1. Аренда дома в Нячанге

Дом в Нячанге это совсем не то, что дом на Самуи. Огороженных комплексов домов или домов с зеленой лужайкой в Нячанге мы не видели. Обычно дом представляет из себя узкую постройку в несколько этажей, на первом этаже кухня-гостиная, а выше – спальни, каждая со своим санузлом. Рядом вплотную стоят такие же типично вьетнамские дома, где могут жить шумные вьетнамцы. Перед домом может быть место для байка, а может и не быть – вьетнамцы часто ставят свои байки прямо на первом этаже в гостиной 🙂 Иногда такие дома снимают русские семьи в складчину: каждой семье по этажу + общая кухня.

Вот так выглядят дома в Нячанге в европейском кварталеДома стоят вплотную друг к другуПример дома в Нячанег

Если хотите снять дом хотя бы с небольшой территорией и лужайкой, то ищите варианты в Ан Вьен. Только стоимость такого дома будет от 1000 долларов в месяц.

Виллы в котеджном поселке Ан Вьен

2. Аренда комнаты в гесте

Тут более менее все понятно, комнаты в гесте в Нячанге мало чем отличаются от комнат в других странах Азии 🙂 Обычно в комнате есть кровать, шкаф, пару стульев, столик, мини холодильник. В гесте может быть общая мини кухня, где можно вскипятить воду или подогреть еду в микроволновке.

3. Аренда квартиры в Нячанге

Квартира в Нячанге – самый популярный вариант жилья на длительный срок. Квартиры бывают в многоэтажных домах, например в комплексах Muongh Tangh центральный и северный и U Plaza или в четырех-пяти этажных домах, которых очень много по всему городу. Квартиры студии, однокомнатные, двухкомнатные и т.д. и т.п. Обычно квартиры, которые сдают в аренду в Нячанге укомплектованы всем необходимым, включая плиту, посуду и даже стиральную машинку (!). Мы смотрели много вариантов и ни разу не видели, что бы в квартире не было плиты и хотя бы минимальной посуды, в отличие, например, от Таиланда, где плита и посуда в съемной квартире как раз редкость, а в Чианг Мае большая часть просмотренных нами кондо было вообще без кухни.

В таких домах сдаются квартиры. Обычно на первом или последнем этаже живут сами хозяева, а остальные квартиры сдаются

4. Апартаменты в Нячанге

Трудно сказать, чем апартаменты отличаются от квартиры. Да вроде бы ни чем … Для себя я их разграничила так: в апартаментах есть ресепшен на первом этаже, в апартаментах есть уборка и смена белья, которая включена в стоимость аренды,  снять апартаменты в Нячанге можно и на короткий срок, посуточно. Многие апартаменты Нячанга представлены на буинге и их легко забронировать. Сейчас мы живем в апартаментах, а полтора года назад жили в квартире 🙂

Снять апартаменты в Нячанге

Апартаменты в Нячанге. На первом этаже есть ресепшен, там можно узнать всю необходимую информацию

5. Аренда комнат в Нячанге

Очень распространена аренда комнат в Нячанге, можно снять комнату в квартире или в доме, т.е. подселиться к кому-то. Комнаты часто снимает наша молодежь, которая только приехала в Нячанг на заработки.

6. Кондо

На данный момент кондо в Нячанге по типу тайских мы не видели. Но я думаю, что они скоро появятся. Например, мы видели строительство огромного комплекса с бассейном, тренажерным залом и другими нужностями  на юге Нячанга. Так же уже достроен комплекс Champa Oasis, в котором можно снять современную квартиру с двумя спальнями за 700 долларов в месяц.

Аренда жилья в Нячанге. Стоимость

Стоимость аренды жилья в Нячанге зависит от сезона, он месторасположения жилья, от длительности аренды. Примерная стоимость жилья в Нячанге следующая:

  • Аренда дома-виллы с 3-4 спальнями в Ан Вьен – от 1000 долларов
  • Аренда дома с 1-2 спальнями 300-600 долларов
  • Аренда комнаты в доме/квартире – 100-180 долларов
  • Аренда комнаты в гестхаусе +/- 200 долларов в месяц
  • Аренда студии 250-400 долларов
  • Аренда однокомнатной квартиры среднего класса 300 – 500 долларов
  • Квартиры с видом на море в центральном Muongh Tangh 500 – 700 долларов

Дополнительно оплачиваются:

  • Вода. В среднем 100 000 донгов с человека
  • Свет. 4 000 — 5 000 донгов за юнит
  • Иногда интернет. У нас он входит в стоимость аренды
  • Питьевая вода (по желанию) ~ 25 000 – 30 000 донгов за бутыль 19 л
  • Газ
  • Прачечная. Если в квартире нет стиральной машинки, то часто бывает общая стиралка на крыше. У нас такой опции в апартаментах нет, поэтому мы сдаем вещи в прачечную – 20 000 донгов за кг.

На наш взгляд цены на жилья в Нячанге за последние полтора года стали ниже! Если в марте 2015 нам называли среднюю цену за однокомнатную квартиру в европейском квартале 400-600 долларов, но в итоге мы сторговались и сняли квартиру в Нячанге за 350 долларов, то сейчас, осенью 2016 средняя цена просмотренных нами квартир была 300-400 долларов! Кстати, наша прошлая квартира сейчас уже стоит не 350, а 300 долларов в месяц!

Особенности аренды жилья

Какие особенности аренды жилья в Нячанге

  1. Дома сдают в основном под длительные контракты от полугода или даже от года.
  2. Апартаменты в центре запросто согласны сдавать и на один месяц, даже в пик сезона под Новый год. Здесь не так как в Чианг Мае, где никто не хотел сдавать кондо меньше, чем на 3 месяца.
  3. Бывают странные предложения, где оплату требуют сразу за 3 или 6 месяцев! Мы такие варианты даже не рассматривали.
  4. В залог чаще всего просят 100 долларов, мало где требовали залог в размере стоимости одного месяца проживания, как это принято в Таиланде.
  5. Жилья сейчас много, а строится еще больше! Кто-то приезжает, кто-то уезжает, так что идет постоянный круговорот жильцов в Нячанге 🙂
  6. Не верьте рассказам всяких агентств о том, что недорого жилья нет, оно есть, надо только поискать!

Как снять жилье в Нячанге: агентство или самостоятельный поиск

При аренде жилья можно воспользоваться услугами агентства или искать квартиру в Нячанге самостоятельно. Я не буду рекомендовать агентства, их легко найти в соц сетях, например в группах вконтакте.

Вообще агентству платит комиссию хозяин квартиры, но сейчас большинство русских агентств обнаглело и берет комиссию и с хозяина, и с жильцов (!). Комиссия разная, в среднем агенты хотят 50-100 долларов, иногда бывает 10-15% от суммы сделки.

Кроме того, квартиры снятые через агентства часто стоят дороже. Например, когда мы искали квартиру в Нячанге и пересмотрели кучу вариантов, большинство из этих вариантов я уже видела в группах по аренде недвижимости по бОльшей цене. Например, за симпатичную студию ниже на фото нам назвали стоимость 320$, а в агентства ее предлагали за 350$. Т.е. если бы мы снимали эту студию через посредников, то за три месяца переплатили бы 90 долларов + комиссия долларов 50.

Вот эту студию нам предлагали за 320$. Классная квартирка, только мы все же хотели не студию, а квартиру с отдельной кухней. Примерные координаты: 12.230247, 109.195998

Полтора года назад мы совершенно случайно сняли квартиру через агентство, но комиссию мы не платили, да еще они и сторговали нам 50 долларов в месяц. Название агентства, к сожалению, не помню. Мы увидели объявление на столбе и позвонили. Оказалось, что это агентство, мы сперва не хотели связываться, но т.к. все равно находились рядом, то решили посмотреть несколько вариантов и не пожалели! 🙂

В этот раз мы искали квартиру в Нячанге самостоятельно и нашли за один день. Вариантов было достаточно, несмотря на то, что нас пугали, что все жилья в конце октября уже будет занято.

Как снять жилье в Нячанге самостоятельно. Пошаговая инструкция и наш опыт

1. Приезжаем / прилетаем в Нячанг. Про то, как мы летели на зимовку тут.

2. Заселяемся в отель в выбранном районе. Нам нравится европейский квартал, поэтому мы заселились сюда.

— Моя подборка дешевых отелей Нячанга в европейском квартале

— Все отели Нячанга

3. Отдыхаем, смотрим по сторонам и отправляемся на поиски жилья. Европейский квартал небольшой и спокойно обходится пешком за день.

Самое главное не бояться заходить в разные переулки, именно там много вариантов жилья. Внизу схематически отметила переулки, где нам попадалось больше всего вариантов квартир и апартаментов.

На карте схематически отметила переулки, где много разного жилья

Если сдаются апартаменты, то на первом этаже всегда есть ресепшен, там можно узнать всю необходимую информацию. Девочки на ресепшене на русском языке в 99% не говорят, но говорят на английском! Да, вот что еще изменилось в Нячанге за последние полтора года: все больше и больше местных жителей могут хоть что-то сказать на английском языке, а молодежь уже очень даже хорошо говорит на английском!

Если сдают квартиры в домах, то чаще всего просто весит табличка с номером телефона хозяина. Если хозяев в данный момент нет дома, то можно спросить соседей (вьетнамцы часто тусят на улице) не сдает ли кто либо в округе квартиру или дом.

Ищите таблички с надписью «room for rent» и «apartmen for rent»

Свои поиски мы начали часов в 12 дня и уже к четырем часам у нас было несколько подходящих вариантов, осталось только выбрать 🙂 Пару просмотренных вариантов:

Апартаменты. Спальня + мини кухня с плитой и всей необходимой посудой . Стоимость 300-350 долларов в месяц. Примерные координаты: 12.234768, 109.195176Kalambak Apartment. Студия с балконом за 300 долларов. Примерные координаты: 12.234672, 109.195173Очень, вот прям очень понравилась эта студия. Совершенно все новое, в том числе посуда и бытовая техника, есть стиралка. Но: это студия и находится на первом этаже или даже нулевом … окна прямо на дорогу. Примерные координаты: 12.232432, 109.194373Однокомнатная квартира. Отдельно спальня, отдельно кухня — гостиная. Есть все необходимое: плита, чайник, микроволновка, посуда. Нет балкона. Примерные координаты: 12.237693, 109.194520

Про то, какую квартиру в Нячанге выбрали мы в одной из следующих статей!

Карта Нячанга

Карта полезных и интересных мест в Нячанге

Авиабилеты в Нячанг

olgatravel.com

Аренда жилья в Нячанге (Вьетнам): наша история

Перед переездом из Таиланда во Вьетнам мы заранее начали подыскивать себе жилье на долгий срок, как минимум на три месяца. Из обязательных условий было: пешая доступность моря, рынка и детского сада. Через русские агентства недвижимости в Нячанге нам примерно за 3 недели подыскали неплохую квартирку, подходящую по всем параметрам, кроме одного: в садик нужно было ездить на автобусе, 10 минут дороги.

Что лучше: отель или квартира

Если вы останавливаетесь в Нячанге меньше, чем на месяц, рекомендуем снять номер в отеле. Зачастую постояльцам делают скидки. Предлагаем вам карту дешевых и хороших отелей в Нячанге:

Прочитать про хорошие и недорогие отели Нячанга можно в нашем обзоре — http://3-tickets.ru/trip/vietnam/hotels-nha-trang.html

Но квартира была просторная: 2 спальни, гостиная, кухня и балкон. Кроме того, она была довольно в европейском стиле, красивая и аккуратная, жить в квартирах во Вьетнам-стайле не очень то удобно. Стоила эта квартира небольших для своего состояния денег — $ 350 в месяц, оплата за 3 месяца сразу плюс депозит $ 300. Но из-за того, что у нас не получалось перевести задаток за квартиру, буквально за 15 часов до нашего приезда эту квартиру сдали другим людям, и мы остались ни с чем.

Наша упущенная квартира

Перед ночным автобусом Хошимин-Нячанг, буквально за 15 минут до отправления, в ближайшем от автостанции кафе мы подобрали нынешнюю квартиру — списались с хорошими риелторами Вконтакте.

Она оказалась удобной в плане расположения: в центре, в 5 минутах ходьбы от пляжа и в 15 минутах от нашего садика. Также нас подкупили чистота жилья и оснащенность всеми необходимыми бытовыми приборами и посудой.

Большой минус этого варианта — одна комната и отсутствие балкона. Однако есть кухня, которая отделяется от жилой комнаты дверью, так что там мы можем смотреть фильмы и работать, когда Ваня спит. Кстати, для Вани нам дали еще одну добротную односпальную кровать, так что не теснимся.

Белье можно сушить на крыше, на 6 этаже, прямо над нами. Заодно и насладиться панорамой на солнечный Нячанг.

Белье здесь сохнет за считанные часы

Вид на Нячанг

А еще в ежемесячную стоимость включена вода, шустрый Wi-Fi (2 линии на выбор) и качественная еженедельная уборка со сменой постельного белья. Стоит квартира $ 400 в месяц, оплата помесячно и без депозита, что, конечно, удобнее трехмесячного контракта.

Еще одним существенным бонусом оказалась привычная нам стиральная машинка-автомат! Обычно в Азии стиральные машины выглядят не как в России: с вертикальной загрузкой и без нагрева воды. Эта же стирает водой любой выбранной температуры, просто шик.

Европейская стиралка — большая ценность в Азии

Пока мы решили пожить в этом месте первый месяц и определиться, что делать дальше. Но постепенно склоняемся остаться здесь на более долгое время. Во Вьетнаме нечасто встретишь полноценные обеденные столы, обычно это низкие журнальные столики. Здесь же имеется 2 удобных стола для нашей работы.

Как ни странно, но мы оказались первыми жильцами в этой квартире. Дом совершенно новый: 5 этажей с двумя квартирами на каждом. Заселен он пока слабо.

Мы познакомились с русской семьей врачей, которая живет под нами. Они, кстати, переехали во Вьетнам из Таиланда, где до этого прожили 4 года: кризис, однако) Плюс ужесточение визовой политики королевства. Помимо двух наших квартир, жильцами в доме занята еще одна.

Входная дверь нашей квартиры номер 502

Очень уютный и чистый подъезд, где Ваня с новым другом играют в Лего на полу

Винтовая лестница и друг Вани идет в гости

Снять жилье через Airbnb

Хотелось бы также рассказать про чудесный сервис, позволяющий бронировать жилье по всему миру напрямую от самих хозяев. Как правило, это их жилая квартира, в которой они в данный момент по каким-либо причинам не живут и сдают ее в аренду на любой количество суток. Иногда хозяева сдают не всю квартиру, а только комнату. В этом сучае проживать вы будете с самими хозяевами по соседству, поэтому такое жилье выходит дешевле. Но проживание с хозяевами может быть полезно: те, кто сдает свои квартиры на Airbnb обычно хорошо говорят на английском и может существенно помочь вам ориентироваться в новом городе (как нам помогал вьетнамец Няа, хозяин квартиры, забронированной нами через Airbnb в Хошимине).

Огромным плюсом аренды жилья череp Airbnb является наличие кухни, такие номера просто невозможно забронировать через Букинг (смотрите нашу квартиру, снятую в Бангкоке через Airbnb).

Также огромным плюсом является и гибкая система скидок на Airbnb: если вы регистрируетесь по приглашению кого-либо из знакомых, то система делает вам скидку в $ 27 на следующее бронирование, а если по вашей ссылке так же кто-либо зарегистрируется, то вы получите еще $ 14. Такая скидка очень приятна. согласитесь!

Зарегистрируйтесь в Airbnb по нашей ссылке, и получите скидку на ваше следующее проживание в любой части света: www.airbnb.ru/c/7f45a2

Риэлторские агентства в Нячанге

По сути, их нельзя назвать полноценными агентствами, так как работают за границей они чаще всего без разрешения и рабочих виз. Обычно, это русские ребята, которые проходятся по городу, ищут варианты жилья, фотографируют его и выставляют у себя в группах. Бывают и вьетнамские ребята, знающие русский язык. Как правило, они берут с вас комиссию за показ жилья (комиссия берется только в том случае, если вы заезжаете в квартиру или дом), помогая договориться с вьетнамскими хозяевами.

Вот ссылки на несколько таких агентств, где можно выбрать себе жилье в Нячанге:

  • Агенство недвижимости Nha Trang Home многие рекомендуют это агентство, содержат его две девочки-вьетнамки, одна из которых училась в России, поэтому очень хорошо знает русский язык. Комиссия за услуги $ 50.
  • Агенство недвижимости Aloha Rent через это агенство мы собственно и сняли нашу первую квартиру и следующий дом, остались им очень довольны. Комиссия за услуги $ 50 (единоразовая).

А вот ссылки на группы ВКонтакте, где можно снять жилье в Нячанге и вовсе без посредников:

Во всех этих группах могут публиковать объявления как риэлторы Нячанга, так и частные лица, которые не берут комиссию (например, семье нужно срочно выехать из квартиры, а контракт у них подписан на дольшее время, поэтому они самостоятельно подыскивают следующих жильцов, чтобы вернуть себе депозит за квартиру или дом).

Билеты из Москвы в Нха Транг на ближайшие дни

Рекомендуем статьи по теме:

3-tickets.ru

Аренда квартиры в Нячанге - как снять быстро и дешево

Хотите снять квартиру в Нячанге и не знаете с чего начать? Посмотрите это практическое руководство и вопросы отпадут сами собой. Я живу вот уже несколько месяцев во Вьетнаме и прошел все этапы поиска и аренды квартир, ознакомился с местными ценами и особенностями. Теперь и вы будете их знать.

Навигация:
  1. Как снять
  2. Сколько стоит
  3. Студия за 270$
  4. Аренда вилл
  5. Найти квартиру

Как снять квартиру быстро?

Смотрите несколько полезных советов:

1. Забронируйте какой-либо отель на 1-2 ночи

Настоятельно рекомендую это сделать, ведь вам нужно отоспаться после долгого перелета и освоиться на месте. Я обычно бронирую отель на 1-3 ночи и неспешно, самостоятельно ищу жилье на длительный срок. Например этот, на первой линии.

2. Не берите (но изучите) предложения в пабликах Вконтакте и в иных подобных местах

Тематические паблики ВК конечно вещь хорошая и несомненно нужная. Там можно почерпнуть огромное количество информации по интересующей теме, но там также есть множество всевозможных «деятелей», которые хотят на вас заработать.

По сути различного рода посредничество сводится к тому, что вы и сами можете сделать. Как правило, это не официальные риелторы, а такие же туристы, которые приехали сюда жить и нашли несколько квартир, сделали их фото с целью сдать со своей комиссией, которая порой может составлять 50-150$, зачем вам такая переплата?

С таким же успехом каждый из вас может пройтись по местным домам и мотелям, посмотреть квартиры, сделать их фото и также сдавать во Вконтакте

Просто посмотрите группы ВК, которые посвящены недвижимости Вьетнама, прикиньте цены, сохраните себе фото — они вам еще пригодятся.

3. Плохо знаете иностранные языки? Не беда.

На самом деле незнание английского не является проблемой, так как например в Нячанге, многие местные его не знают, а другие и вовсе говорят вполне сносно на русском. Этому не стоит удивляться.

Даже если вам попадется менеджер (или владелец квартиры), который совершенно не говорит на английском или русском, вам на помощь придет ваш смартфон, куда заранее можно закачать переводчик от Гугл, а если и это для вас сложно — возьмите листочек и ручку, на котором сможете написать что именно вам нужно.

4. Нужно ли заключать договор?

Разумеется договор рекомендуется заключать с владельцем квартиры, но далеко не все горят желанием это делать, более того, как правило договоры составлены с многими «косяками» с юридической стороны, но лучше иметь хоть какой-то, чем не иметь никакого договора.

Впрочем, не бойтесь если вам вообще ничего не предложат заключать — это нормальная практика здесь, однако не лишним будет упомянуть об этом при общении с хозяином квартиры по поводу аренды. Если это не частная квартира, а небольшой отель, вам должны выдавать чеки с печатью, в которых будут значиться суммы, которые вы оплачиваете.

5. Узнайте сразу о дополнительных платежах

Как правило, здесь принято платить сумму аренды за месяц и дополнительно коммунальные платежи. Так, в некоторых случаях придется оплачивать только электричество — 3000 — 4000 VND за киловатт электроэнергии, а некоторые отели могут потребовать оплату за воду — 100 000 VND в месяц.

Помимо этого могут быть различные вариации, например фиксированная оплата за стирку (стиральная машина + вода), либо услуги прачечной (если вы будете пользоваться).

Также во многих отелях предлагают доставку питьевой воды в бутылях по 20 литров. Цена за 1 такой бутыль может быть от 10 до 40 тыс. донгов, в зависимости от «широты души» хозяев (персонала) отеля

Сколько стоит снять квартиру в Нячанге?

Как и везде, в курортных зонах, цены сильно зависят от расположения жилья. Так, на первой линии расположились дорогие отели, а уже со второй линии можно снять квартиру-студию за 200$ (+коммунальные). Сейчас Нячанг усиленно строится и порой попадаются очень выгодные предложения.

Примеры с ценами

1. Двухкомнатная квартира, 3-я линия, дом 5-6 этажей, цена 310-370$

Двухкомнатными данные аппартаменты можно назвать лишь с натяжкой, так как по сути здесь:

  • 1 спальня
  • 1 большая кухня
  • длинный коридор
  • туалет и душ

Из плюсов — много места, много окон, много света, есть балкон.

Квартиры на 1-2 этаже стоят 310-330$, на 3м и выше — 340-370$. Само место не очень понравилось, равно как и обслуга, ресепшен и тп. С хозяйкой не удавалось переговорить с глазу на глаз, чтобы основательно поторговаться, а все происходит по телефону и в лучшем случае удается сбить цену на 20-30$.

Туалет.

Кухонная утварь.

Вердикт — цена завышена, но квартира вполне неплоха.

К сожалению хозяева этого жилья не знают об онлайн сервисах, поэтому забронировать по интернету данные аппартаменты не удастся, но не беда, также посмотреть квартиры в Нячанге можно здесь

2. Квартира-студия на 3-ей линии, 6 спальных мест

Кухня маленькая и неудобная, но есть все, холодильник средний.

Квартира достаточно просторная. Есть туалет и ванная, 6 спальных мест (подходит для семей с детками) или большой компании. Из минусов — кухонька узкая, хотя радует мягкий гарнитур.

Понравился ремонт. Цена квартиры — 400$ в месяц, при условии аренды на 3 месяца удалось скинуть цену до 360$.

Примерное расположение данного дома:

Мало места? Вот есть альтернатива — шикарная квартира, 2 спальни за 600$ в месяц

3. Квартира студия на 3-й линии, 37 кв.м. цена 270-300$ в месяц

Довольно большая и просторная квартира-студия за 3-й линией в Нячанге. Стоимость аренды — 300$ в месяц, но при условии долгосрочного договора (3-6-12 месяцев), цену можно снизить до 250-270$.

Из окна вот такой вид. Практически все эти дома сдаются.

Дом находится возле 3-й линии, но в тоже время уходит несколько в глубину, что делает данный уголок тихим. Помимо квартплаты предстоит оплачивать 4000 VND за 1 кВт. электроэнергии и 5$ с человека за воду в месяц. Если постоянно будет работать кондиционер, получится 400+ киловатт.

А это кухня. Есть печка, холодильник, микроволновка, вся необходимая посуда.

Ванная комната, вполне компактно — есть туалет и душ.

В доме 7 этажей + терраса на крыше.

Открывается вид.

Из плюсов — близко к морю, тихое (относительно) место, приятные хозяева. Называется отель Cat Minh.

Расположение этого дома на карте (отмечено звездочкой):

4. Аренда вилл и комнат, цена — 150$ — 10 000$

В нескольких километрах от центра Нячанга находится деревня Ан Вьен, где можно снять целую виллу для большой компании или нескольких семей, а можно и отдельную комнату.

Разумеется ценник тут самый разный. Например комната 20-30 квадратов обойдется вам в 120-300$ в месяц, а отдельная вилла с 6-ю спальнями и санузлами обойдется в 3000$.

Плюсы:

  • Элитный район
  • Закрытая территория
  • Охрана
  • Собственный пляж
  • Благоустроенный район
  • Красивая природа
  • Тишина и спокойствие

Минусы:

  • Нет рядом магазинов и рынков
  • В центр нужно ехать на автобусе или байке

An Vien Residences

Цена — от 2700$ в месяц, 3 спальни, 3 ванных, для 6 человек, смотреть подробнее

Иной вариант — 4 спальни, 5 ванных, до 8 гостей.

Цена — от 3500$ в месяц, смотреть подробнее

Как снять?

Просто берем такси (байки или автобус) и едем в эту деревню, ходим от дома к дому и спрашиваем какие сдаются. Можно также посмотреть доступные дома по этой ссылке

Ан Вьен на карте:

Фото пляжа и территории.

Прекрасно же?

Гулять тут одно удовольствие.

Также можно посмотреть квартиры здесь:

Справедливости ради стоит упомянуть район Ю-Плаза (U-Plaza) и север Нячанга, районы Биг-Си, где можно снять 2-х комнатную квартиру за 200$, но это тема для отдельной статьи, расскажу несколько позже, подписывайтесь

Спасибо за оценку :)
Loading...
АВТОР
Приглашаю всех любителей путешествий на наш сайт. Подписывайтесь на обновления, вступайте в группу Вконтакте - вас ждет много чего интересного ;)

Хотите получать новые статьи о Таиланде на e-mail?

thaihi.ru

Снять жилье в Нячанге на длительный срок: аренда квартиры на месяц

Немного подредактированный пост, который я разместил в нашей группе ВКонтакте в конце 2014 года. Ситуация на рынке недвижимости вряд ли сильно изменилась, порядок цен — тоже, так что, думаю, кому-то запись может быть полезной.

Содержание поста

Поиск жилья до и после приезда во Вьетнам

Поиск жилья у нас начался месяца за 2 до приезда. Вначале мы просто смотрели какие варианты предлагают в соответствующих группах vk, прикидывали сколько закладывать денег на снятие жилья. Чем ближе к нашему приезду (а ноябрь считается высоким сезоном, несмотря на относительно плохую погоду) вариантов становилось всё меньше и они стали СУЩЕСТВЕННО дороже. Если первоначально, мы думали, что снимем жильё помесячно долларов за 300-350, то когда мы сюда приехали, ни одного варианта дешевле 450$ практически не было.

Вывод: если непременно хотите найти жилье в Нячанге через русских агентов, пишите сильно заранее, лучше еще летом. Тогда о долгосрочной аренде будет шанс договориться существенно дешевле.Вывод 2: прилетайте в Нячанг, забронировав номер в дешевом хостеле на пару дней, и выбирайте жильё уже на месте.

В каком районе Нячанга лучше жить?

Для себя мы четко решили, что главный критерий для нашего дома на полгода — место. Никакого европейского квартала: если вы не были здесь, то наверное представить не можете, насколько тут много русских и всего для них. В европейском квартале вывесок на русском больше, чем на вьетнамском или английском, людей можно встретить двух национальностей: русских и вьетнамцев. Кругом надписи про «солянку-борщ-пельмени-квас-раки», по которым туристы видимо умудряются соскучиться за 2 недели.

Если вас это будет смущать также как и нас, или вы хотите больше окунуться в местную культуру (насколько это возможно в Нячанге) — лучше жить в центральном, но не русском районе. Риэлторами предлагается много вариантов на окраинах, например у магазина Big С, но тогда вы лишитесь возможности за 5-10 минут добраться пешком до моря. Ездить каждый раз на байке — по мне, очень и очень сомнительное удовольствие. Впрочем, если на море вам все равно — можно рассмотреть аренду квартиры и там: выйдет сильно дешевле.

Оптимальный район для съема жилья в Нячанге на мой взгляд отмечен на карте.

Цены на жилье в Нячанге и наша квартира

Российские риэлторы, которые здесь работают, в конце ноября 2014-го хором говорили, что дешевле 500$ в месяц ничего нет и то они выжимают минимальные цены специально для нас. Мы нашли телефоны нескольких вьетнамцев, которые говорят по русски — у них были предложения помесячной аренды уже за 450; у вьетнамки, говорящей только по английски — вариант за 350, но в районе как раз у Big C.

Почти отчаявшись, мы пошли по нашей любимой улице (отмечена на карте, как «вкусная»), нашли очень милый закаулок с гестами, на который нам указал вьетнамец — но мест не было. Тогда мы пошли гулять дальше, фотографируя вывески на стене о сдаче квартир. Одно объявление висело недалеко от 10-этажного охраняемого дома. Охранник, будто сошедший из мультиков Миядзаки, с длинным ногтем сантиметров в 7, растрёпанными волосами, желанием пошляться во время работы где-нибудь и абсолютным незнанием английского или русского, после 10 минутной игры в крокодил повел нас смотреть апартаменты.

Жильё нам понравилось, мы встретились в этот же день с хозяином, а на следующий подписали договор, который распечатала его племянница, по сути единственная из них говорящая по английски. Цена за месяц за евро-трёшку с плазмой, кондиционером, парковкой для байка, кондиционером и приятными соседями, составила около 375$ в месяц. Т.е. те же деньги, за которые нам предлагали квартиру в спальном районе. Кроме того, мы не торговались, думаю, вышло бы еще дешевле. Единственным условием наших хозяев был договор на полгода и аванс на 3 месяца. Впрочем, мы в итоге снимали квартиру 4 месяца, все деньги нам, не без проблем, вернули.

Виды с балкона квартиры и лестничной площадки.

Фото апартаментов.

За что еще придется платить при аренде квартиры в Нячанге

Газ, интернет, электричество и вода, как правило, не входят в стоимость арендной платы. Все вместе выходило нам в месяц около 30$. В нашем супер-модном доме 20-литровые бутыли воды можно было купить внизу у консьержа. Это намного экономичнее, чем покупать воду в супермаркетах. А пить будет хотеться часто.

Интернет в Нячанге

Если вы фрилансер и Вам нужен стабильный интернет, то поиски жилья для вас станут еще труднее. Лучше сразу исходить от этого.В нашей квартире интернет был запущен через adsl. И это был ад: неделю все может работать прекрасно, а потом буквально отрубить. Вечером 10 минут открывать картинку, а с утра качать фильм за пару минут. Если вы арендуете квартиру у вьетнамских хозяев — каждый раз ругаться не будете. Я в итоге забил и ходил работать в кафе рядом с домом.

Вот как местные мастера подвели нам провод после очередной жалобы на скорость.

Контакты риэлторов во Вьетнаме

На всякий случай повторюсь: этот пост написан в ноябре 2014 года, поэтому контакты могут быть неактивными (если кто-то проверит, напишите, пожалуйста, в комментариях к записи).

Телефоны риэлторов: Хай: 01252698989. Говорит по русски и старалась больше всех, но лучший вариант, комната за 400, далеко от моря.Ха: 0914887197 Говорит по английски и очень плохо, по телефону трудно понять. Абсолютно не милая, но нашла нам вариант за 350 за Биг С.Виктор: 0909910224. Говорит по русски, позвонил через 2 дня, когда мы уже сняли жильё, но сказал что нашел под наши критерии. Возможно и правда.nhatrangapartments.com, 0948444254 — всё очень плохо, 550$ минимум.vnrenting.com — не ответили на письмо.

Вместо выводов

С высоты своего опыта, главный совет при выборе жилья в Нячанге, который я хотел бы дать: езжайте в Дананг, Халонг, Ханой, Сапу и другие города.

Но если серьезно, за несколько месяцев жизнь в одном маленьком городе начинает утомлять. Гораздо лучше путешествовать по всей стране, останавливаясь на тот срок, который вы посчитаете нужным в отелях и хостелах. Благо, они стоят во Вьетнаме практически также как месячная аренда апартаментов.

Однако, если вы целенаправленно едете на зимовку в Нячанг (и тем более с ребенком), надеюсь, Вам пригодится информация, описанная выше.

karma-journey.ru